4128 BZ Lexmond
Dorpsstraat 74
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Lexmond ligt deze bijzondere woning. Dorpsstraat 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 28 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 393 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.2% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Lexmond, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 74 is gelegen in de fraaie buurt Lexmond. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lexmond, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 202.000 - 235.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte 28 m2
- Perceeloppervlakte 393 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 74 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 74.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 229.000
Laan van La. 1
30 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Scheepjesbr. 203
57 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Scheepjesbr. 301
55 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Westbroekse. 68-C19
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Kokkestraat. 35-D
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Westdijk 36-BG35
56 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Demmerik 75
58 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Scheendijk 22-29
52 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 275.000
Westenburg 14
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 449.000
Schaarsbeek. 1
58 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lexmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Leerdam 9.92 km · Treinstation
-
Leerdam 9.98 km · Treinstation
-
Arkel 11.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.205
- Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 74?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lexmond schatten we de waarde van Dorpsstraat 74 nu tussen € 202.000 en € 235.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lexmond op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.