6974 AV Leuvenheim
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Leuvenheim ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Hoofdstraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 767 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Leuvenheim, dan zit je hier goed. Hoofdstraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Leuvenheim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leuvenheim, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 11 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 798.000
Zutphensest. 94
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Brummelstra. 2
130 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Molenstraat 18
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
't Haagje 42
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Hazenberg 28
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Alant 2
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Loenenseweg 77
111 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Akkergeelst. 71
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Volmolenweg 20
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Beekpad 7
119 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leuvenheim schatten we de waarde van Hoofdstraat 11 nu tussen € 646.000 en € 750.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
