In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoensstraat 5 Leuth is

€ 741.000 - 853.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Hoensstraat 5 6578 JN Leuth

285m²

658m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoensstraat in Leuth ligt deze unieke en riante woning. Hoensstraat 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 658 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hoensstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Leuth, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoensstraat 5 is gelegen in de leuke buurt Leuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leuth, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 285 m2
  • Perceeloppervlakte 658 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoensstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 741.000 – 853.000
Woningwaarde
+9.15%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21310
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berg en Dal

OZB € 607,- / jaar
Afvalheffing € 217,- / jaar
Rioolheffing € 132,- / jaar
Totaal per jaar € 956,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Hoensstraat 5

De WOZ-waarde van Hoensstraat 5 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoensstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Hoensstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 422.198
  • Woningwaarde jaartrend -0.12%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Duiven 11.6km - Treinstation
Zevenaar 12.37km - Treinstation
Westervoort 14.01km - Treinstation
Scholen
t Bijenveld 0.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Laurentius 2.99km - School
Openbare Basisschool De Tichelaar 4.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Hoensstraat 5 6578 JN Leuth

285m²

658m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoensstraat 5 in Leuth ligt tussen de 741.000 en 853.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoensstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoensstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.