Huispedia
151 m2 wonen
458 m2 perceel
4 kamers
B

Hoeting 63

151 m²
458 m²
4 kamers
B
6578 BK Leuth
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 601K – 681K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk rustig gelegen vrijstaande woning met garage en tuin. Door de ligging aan het eind van een doodlopende straat waar ook de bebouwing ophoudt is het erg rustig en kindvriendelijk.
Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne voorzieningen, een praktische indeling en een fijne tuin?
Deze goed onderhouden woning aan de Hoeting 63 in Leuth biedt comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking.
Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken.
De keuken (nieuw geplaatst in 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer zorgen de schuifpui en de tuinligging voor lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard, airconditioning en strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (2016). Via deze bijkeuken kunt u de aanpandige garage bereiken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met ombouw. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en een inloopkast. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met garage en tuin;
* Keuken geplaatst in 2022;
* Badkamer circa 10 maanden oud;
* Airconditioning en gashaard aanwezig;
* Aluminium kozijnen met dubbel glas;
* Bergzolder via vlizotrap;
* Cv-ketel uit 2016;
* Voorzien van 14 zonnepanelen.
Een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving terwijl u in 15 autominuten in het centrum van Nijmegen bent, 30 minuten per (elektrische) fiets. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 601.000 - 681.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
458 m2
Inhoud
647 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop
  3. 06-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 601.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder B. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Reusensestr. 30 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 90 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.560,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoeting 63

De WOZ-waarde van Hoeting 63 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeting en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeting 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leuth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.51 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Duiven 11.51 km · Treinstation
  • Zevenaar 12.42 km · Treinstation
  • Westervoort 13.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoeting 63 in Leuth ligt tussen de 601.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 105.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoeting. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoeting 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.