Hoeting 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze goed onderhouden woning aan de Hoeting 63 in Leuth biedt comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking.
Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken.
De keuken (nieuw geplaatst in 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer zorgen de schuifpui en de tuinligging voor lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard, airconditioning en strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (2016). Via deze bijkeuken kunt u de aanpandige garage bereiken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met ombouw. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en een inloopkast. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met garage en tuin;
* Keuken geplaatst in 2022;
* Badkamer circa 10 maanden oud;
* Airconditioning en gashaard aanwezig;
* Aluminium kozijnen met dubbel glas;
* Bergzolder via vlizotrap;
* Cv-ketel uit 2016;
* Voorzien van 14 zonnepanelen.
Een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving terwijl u in 15 autominuten in het centrum van Nijmegen bent, 30 minuten per (elektrische) fiets. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 575.000
-
08-05-2026 · Hermsen Makelaars NijmegenTe koop
-
06-09-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wethouder B. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Reusensestr. 30 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Pastoor van. 90 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoeting 63 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeting en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeting 63.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 13.51 km · 21 min. rijden
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Duiven 11.51 km · Treinstation
- Zevenaar 12.42 km · Treinstation
- Westervoort 13.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoeting 63 in Leuth ligt tussen de 601.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 105.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoeting. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoeting 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.