Verkocht onder voorbehoud

Schaapherder 17 3834 CG Leusden

€ 475.000 k.k. Hoog in de markt
Huispedia Woningwaarde € 469.000 - 519.000
Wonen 107 m2
Perceel 112 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het winkelcentrum en met de natuur op loopafstand? Zoek niet verder! Wij mogen deze leuke eengezinswoning aan de Schaapherder aanbieden en vertellen u graag meer!

De woning ligt in de groene wijk Munnikhove-Bosveld aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De afgelopen jaren is de woning van binnen en buiten flink aangepakt waardoor de woning goed onderhouden is en een nette afwerking heeft. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst welke zorgen voor een lage energierekening.
Achter de woning ligt een pleintje waar kinderen ongestoord kunnen spelen en binnen enkele minuten vind je het wandel- en fietsgebied langs de Grebbelinie, hier kun je fijn (hard)lopen of met de fiets op pad.

De indeling van de woning:
Vanuit de hal, voorzien van de meterkast, betreed je de ruime woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is het een lichte plek met diverse mogelijkheden voor de opstelling van de woonkamer. De houtlook keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de trappenkast waar veel ruimte is voor bijvoorbeeld boodschappen of een extra vriezer! In het midden van de woning bevindt zich een extra hal met trapopgang en het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers welke een ruim formaat hebben door de dakkapel die geplaatst is in 2021. Het strekt over de twee slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen wat onderhoudsarm is. De badkamer beschikt over een toilet, badkamermeubel en douche in bad.

De zolderverdieping is volledig opgeknapt in 2024. Hier bevindt zich een voorzolder met opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee grote Velux dakramen is deze kamer ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer.

Bij deze leuke woning kan ook de fijne achtertuin niet missen. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en bieden veel privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin een berging voorzien van elektriciteit.
Dit alles zelf willen ervaren? Plan snel een afspraak via of 033-4947707.

Aanbevelingen van Succes!
- Ligging in kindvriendelijke buurt
- Op korte afstand van de Grebbelinie
- 4 volwaardige slaapkamers
- 10 zonnepanelen
- Veel parkeergelegenheid rond de woning
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Inhoud 359 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 38m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Schaapherder 17 in Leusden

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 469.000 - 519.000
+5.68% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 4.439/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schaapherder 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-06-2025
Te koop
€ 475.000
Succesmakelaars & financieel adviseurs
08-05-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
14-03-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leusden


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Schaapherder 17

De WOZ-waarde van Schaapherder 17 is 347.000 euro. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapherder en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapherder 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

45 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 515.304
  • Woningwaarde jaartrend +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 4.67km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 6.82km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 7.32km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Holm 0.38km - School
Basisschool de Heerd 0.83km - School
Basisschool de Bongerd 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schaapherder 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hooiland 9
Hooiland 9 Leusden
84%
116 m² +9 m²
136 m² +24 m²
tussenwoning
€ 430.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
99 m² -8 m²
147 m² +35 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
128 m² +21 m²
170 m² +58 m²
tussenwoning
€ 485.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
73%
106 m² -1 m²
174 m² +62 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaapherder 17 in Leusden ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapherder. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapherder 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaapherder 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaapherder 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schaapherder 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus