
Verkocht onder voorbehoud
Schaapherder 17 3834 CG Leusden
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 -
519.000
Wonen
107
m2
Perceel
112
m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt in de groene wijk Munnikhove-Bosveld aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De afgelopen jaren is de woning van binnen en buiten flink aangepakt waardoor de woning goed onderhouden is en een nette afwerking heeft. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst welke zorgen voor een lage energierekening.
Achter de woning ligt een pleintje waar kinderen ongestoord kunnen spelen en binnen enkele minuten vind je het wandel- en fietsgebied langs de Grebbelinie, hier kun je fijn (hard)lopen of met de fiets op pad.
De indeling van de woning:
Vanuit de hal, voorzien van de meterkast, betreed je de ruime woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is het een lichte plek met diverse mogelijkheden voor de opstelling van de woonkamer. De houtlook keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de trappenkast waar veel ruimte is voor bijvoorbeeld boodschappen of een extra vriezer! In het midden van de woning bevindt zich een extra hal met trapopgang en het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers welke een ruim formaat hebben door de dakkapel die geplaatst is in 2021. Het strekt over de twee slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen wat onderhoudsarm is. De badkamer beschikt over een toilet, badkamermeubel en douche in bad.
De zolderverdieping is volledig opgeknapt in 2024. Hier bevindt zich een voorzolder met opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee grote Velux dakramen is deze kamer ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer.
Bij deze leuke woning kan ook de fijne achtertuin niet missen. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en bieden veel privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin een berging voorzien van elektriciteit.
Dit alles zelf willen ervaren? Plan snel een afspraak via of 033-4947707.
Aanbevelingen van Succes!
- Ligging in kindvriendelijke buurt
- Op korte afstand van de Grebbelinie
- 4 volwaardige slaapkamers
- 10 zonnepanelen
- Veel parkeergelegenheid rond de woning
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 469.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Schaapherder 17 in Leusden
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 469.000 -
519.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.439/m²
Hoog in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schaapherder 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2020
Verkocht
14-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 515.304
- Woningwaarde jaartrend +1.69%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken
4.67km
- Treinstation
Amersfoort Schothorst
6.82km
- Treinstation
Amersfoort Vathorst
7.32km
- Treinstation
Scholen
Basisschool de Holm
0.38km
- School
Basisschool de Heerd
0.83km
- School
Basisschool de Bongerd
1.03km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schaapherder 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Schaapherder 17 in Leusden ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapherder. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapherder 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus