Schaapherder 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op een heerlijke locatie, vlakbij een speelveld en het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is de woning niet alleen praktischer ingedeeld, maar ook opvallend ruim geworden. Zo loop je vanuit de hal direct de berging in, ideaal!
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een stijlvolle keuken, modern sanitair, een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming én dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping. Hierdoor zijn alle ruimtes heerlijk licht en ruim. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met de aanwezige zonnepanelen profiteer je van extra comfort én lagere energielasten.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime, uitgebouwde hal met toegang tot de berging, meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming en de gezellige houtkachel, perfect voor knusse winteravonden. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping
De voorzolder biedt ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de vierde, ruime slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning is dit een volwaardige en lichte verdieping met veel opbergruimte.
Tuin
De strak aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras en groene borders. Achterin de tuin staat een extra houten berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens. Via de achterom bereik je direct een speelpleintje, perfect voor gezinnen met kinderen.
Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en is de stenen berging ook van buitenaf bereikbaar.
Omgeving
De wijk Bosveld staat bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Gelegen aan de rand van Leusden, nabij het Valleikanaal en de historische Grebbelinie, biedt deze omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en zelfs kanoën. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen op de vele speelveldjes of zich uitleven op de Liniedijk. Daarnaast liggen scholen en winkelcentrum De Hamershof op korte afstand.
Bijzonderheden op een rij:
• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Perceeloppervlakte 128 m²
• Parkeren op eigen terrein
• Goed onderhouden en instapklaar
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Goed en modern sanitair
• Tuingerichte woonkamer met houtkachel
• PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Vier ruime slaapkamers
• Dakkapellen op eerste en tweede verdieping
• Voorzien van zonnepanelen
• Sfeervolle tuin met extra berging
• Stenen berging aan de voorzijde
• Speelpleintje direct achter de woning
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk
Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Herbrink MakelaarsVerkocht geboden€ 547.500
-
24-03-2026 · Herbrink MakelaarsTe koop
-
07-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vicarishove 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Snoekbaars 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Schaapherder 17 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schaapherder 7 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapherder en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapherder 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Hoevelaken 4.67 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 6.78 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schaapherder 7 in Leusden ligt tussen de 528.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapherder. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapherder 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.