Huispedia
114 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

Schaapherder 7

114 m²
128 m²
5 kamers
B
3834 CG Leusden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 547.500
€ 4.803/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 589K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijn wonen op een prachtige plek!
Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze bijzonder fijne eengezinswoning in de ruim opgezette wijk Bosveld absoluut een bezichtiging waard!
De woning ligt op een heerlijke locatie, vlakbij een speelveld en het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is de woning niet alleen praktischer ingedeeld, maar ook opvallend ruim geworden. Zo loop je vanuit de hal direct de berging in, ideaal!
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een stijlvolle keuken, modern sanitair, een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming én dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping. Hierdoor zijn alle ruimtes heerlijk licht en ruim. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met de aanwezige zonnepanelen profiteer je van extra comfort én lagere energielasten.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime, uitgebouwde hal met toegang tot de berging, meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming en de gezellige houtkachel, perfect voor knusse winteravonden. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping
De voorzolder biedt ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de vierde, ruime slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning is dit een volwaardige en lichte verdieping met veel opbergruimte.
Tuin
De strak aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras en groene borders. Achterin de tuin staat een extra houten berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens. Via de achterom bereik je direct een speelpleintje, perfect voor gezinnen met kinderen.
Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en is de stenen berging ook van buitenaf bereikbaar.
Omgeving
De wijk Bosveld staat bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Gelegen aan de rand van Leusden, nabij het Valleikanaal en de historische Grebbelinie, biedt deze omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en zelfs kanoën. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen op de vele speelveldjes of zich uitleven op de Liniedijk. Daarnaast liggen scholen en winkelcentrum De Hamershof op korte afstand.
Bijzonderheden op een rij:
• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Perceeloppervlakte 128 m²
• Parkeren op eigen terrein
• Goed onderhouden en instapklaar
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Goed en modern sanitair
• Tuingerichte woonkamer met houtkachel
• PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Vier ruime slaapkamers
• Dakkapellen op eerste en tweede verdieping
• Voorzien van zonnepanelen
• Sfeervolle tuin met extra berging
• Stenen berging aan de voorzijde
• Speelpleintje direct achter de woning
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk
Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 589.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 547.500
  2. Te koop
  3. 07-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 528.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.895/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vicarishove 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Snoekbaars 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Schaapherder 17 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaapherder 7

De WOZ-waarde van Schaapherder 7 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapherder en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapherder 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Hoevelaken 4.67 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 6.78 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaapherder 7 in Leusden ligt tussen de 528.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapherder. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapherder 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.