Schaapherder 7 3834 CG Leusden

Fijn wonen op een prachtige plek!

Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze bijzonder fijne eengezinswoning in de ruim opgezette wijk Bosveld absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt op een heerlijke locatie, vlakbij een speelveld en het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is de woning niet alleen praktischer ingedeeld, maar ook opvallend ruim geworden. Zo loop je vanuit de hal direct de berging in, ideaal!

De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een stijlvolle keuken, modern sanitair, een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming én dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping. Hierdoor zijn alle ruimtes heerlijk licht en ruim. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met de aanwezige zonnepanelen profiteer je van extra comfort én lagere energielasten.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime, uitgebouwde hal met toegang tot de berging, meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven.

De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, mede dankzij de vloerverwarming en de gezellige houtkachel, perfect voor knusse winteravonden. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de vierde, ruime slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning is dit een volwaardige en lichte verdieping met veel opbergruimte.

Tuin
De strak aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras en groene borders. Achterin de tuin staat een extra houten berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens. Via de achterom bereik je direct een speelpleintje, perfect voor gezinnen met kinderen.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en is de stenen berging ook van buitenaf bereikbaar.

Omgeving
De wijk Bosveld staat bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Gelegen aan de rand van Leusden, nabij het Valleikanaal en de historische Grebbelinie, biedt deze omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en zelfs kanoën. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen op de vele speelveldjes of zich uitleven op de Liniedijk. Daarnaast liggen scholen en winkelcentrum De Hamershof op korte afstand.

Bijzonderheden op een rij:

• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Perceeloppervlakte 128 m²
• Parkeren op eigen terrein
• Goed onderhouden en instapklaar
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Goed en modern sanitair
• Tuingerichte woonkamer met houtkachel
• PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Vier ruime slaapkamers
• Dakkapellen op eerste en tweede verdieping
• Voorzien van zonnepanelen
• Sfeervolle tuin met extra berging
• Stenen berging aan de voorzijde
• Speelpleintje direct achter de woning
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Toon meer Toon minder