Lamoen 11 3833 CW Leusden
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde wijk Groenhouten staat deze sfeervolle eengezinswoning met energielabel A, een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral heel fijn voelt.
De ligging is ideaal: basisscholen, speeltuintjes en het winkelcentrum De Hamershof liggen op loopafstand. Sportclubs, het zwembad en groen om in te wandelen of te fietsen vind je om de hoek. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, precies zoals je het wilt.
Indeling:
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Via de prachtige stalen taatsdeur stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen. De grote glazen achterpui met dubbele schuifdeuren zorgt voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een Smeg-gasfornuis met vijf pitten en grote oven, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De begane grond is strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk met grote ramen. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ook hier vind je de strakke afwerking die door het hele huis is doorgevoerd.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de woningbrede dakkapel (2022) is dit een volwaardige verdieping geworden. Op de voorzolder vind je de cv opstelling en een praktische afgesloten wasruimte. De vierde slaapkamer is heerlijk licht door de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde airco.
Tuin
De achtertuin is een plek om van te genieten. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar een groot zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met groene borders en achterin wacht een echte bonus: een gezellige veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. Via de achterom bereik je het achterliggende pad.
Pluspunten op een rij:
Rustige en kindvriendelijke ligging;
Energielabel A en goed onderhouden;
Pannendak vervangen;
Moderne, hoogwaardige afwerking;
Uitgebouwde woonkamer en vier ruime slaapkamers;
Slaapkamer grotendeels voorzien van rolluiken;
Ruime berging en carport
11 zonnepanelen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 599.000 - 696.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 434 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lamoen 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lamoen 11 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Lamoen 11 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamoen en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lamoen 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusden-Centrum West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 5.56 km · Treinstation
-
Hoevelaken 5.66 km · Treinstation
-
Amersfoort 6.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 601.536
- Waardetrend afgelopen jaar +2.21%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lamoen 11 in Leusden ligt tussen de 599.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lamoen. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lamoen 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Lamoen 11 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lamoen 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lamoen 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Lamoen 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.