Hohorstlaan 48 3833 BC Leusden

128 m²
wonen
278 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 771.000 – 896.000
1958
Bouwjaar
€ 771.000 – 896.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hohorstlaan in Leusden ligt deze prachtige eengezinswoning. Hohorstlaan 48 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 1958, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hohorstlaan 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Leusden-Centrum West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 278 m2
  • Inhoud 485 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (18m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hohorstlaan 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 771.000 – 896.000
Woningwaarde
+0.18%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20930
Hypotheeksom € 834000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 618,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 980,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Hohorstlaan 48

De WOZ-waarde van Hohorstlaan 48 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hohorstlaan en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hohorstlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 590.059
  • Woningwaarde jaartrend +2.86%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort Schothorst 5.01km - Treinstation
Hoevelaken 5.15km - Treinstation
Amersfoort 5.98km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Rossenberg 0.54km - School
Basisschool Het Kompas 0.6km - School
Basisschool de Hobbit 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hohorstlaan 48 in Leusden ligt tussen de 771.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hohorstlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hohorstlaan 48? Bekijk het complete waarderapport.