In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tabaksteeg 21 Leusden is

€ 1.110.000 - 1.290.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 104.000 meer

Tabaksteeg 21 3832 LZ Leusden

195m²

448m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tabaksteeg in Leusden ligt deze bijzondere en ruime woning. Tabaksteeg 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 448 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tabaksteeg.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tabaksteeg 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Leusden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leusden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 448 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tabaksteeg 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.110.000 – 1.290.000
Woningwaarde
+1.23%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28250
Hypotheeksom € 1200000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 942,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 1304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Tabaksteeg 21

De WOZ-waarde van Tabaksteeg 21 is 1.000.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksteeg en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksteeg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 642.667
  • Woningwaarde jaartrend +4.76%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort 6.52km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 6.9km - Treinstation
Hoevelaken 7.35km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Loysderhoek 0.97km - School
Basisschool 't Palet 0.99km - School
Gereformeerde Basisschool De kleine beer 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tabaksteeg 21 3832 LZ Leusden

195m²

448m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tabaksteeg 21 in Leusden ligt tussen de 1.110.000 en 1.290.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tabaksteeg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tabaksteeg 21? Bekijk het complete waarderapport.