3832 LC Leusden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Gradus van den Hengelstraat in Leusden ligt deze bijzondere en ruime woning. Gradus van den Hengelstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% groter dan het gemiddelde.
Gradus van den Hengelstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Leusden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gradus van den Hengelstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Gradus van den Hengelstraat 9 is 822.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gradus van den Hengelstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Gradus van den Hengelstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gradus van den Hengelstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 589.000
De Hank 47
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Karel van G. 12
156 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 765.000
Koningin Ju. 91
162 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.950
Prins Mauri. 9
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
De Hank 31
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 500.000
Rosmolenstr. 107
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Prinses Ire. 62
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Boekweitland 4
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Hakhorst 7
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Anna van Sa. 11
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leusden schatten we de waarde van Gradus van den Hengelstraat 9 nu tussen € 827.000 en € 961.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gradus van den Hengelstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
