Nieuw
Gradus van den Hengelstraat 42 3832 LC Leusden
€ 589.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
596.000
Wonen
122 m2
Perceel
190 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ruim opgezette, geliefde woonwijk 'De Tabaksteeg' in Leusden kenmerkt zich door haar prachtige, groene ligging. Toch zijn alle benodigde voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Kortom: een leuke, instapklare gezinswoning op een schitterende locatie!
Begane grond:
Zij-entree/hal met raam aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; de heerlijk lichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, moderne gashaard, zijraam en praktische trapkast; de moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien een composieten werkblad, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi stoomoven en combi magnetron.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel; moderne badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel; de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kastenwand en is 13 m² groot; de tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en respectievelijk 8 m² en 6 m² groot.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte; verrassend grote, lichte slaapkamer van 12 m² met een dakraam en veel bergruimte.
Tuin:
Via de openslaande deuren loop je de prachtige tuin op het zuiden binnen. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een groot terras, groene borders en hagen. Achterin de tuin bevindt zich een mooie en gezellige veranda waar u heerlijk kunt genieten van de vroege voorjaarszon en de warme zomeravonden. Direct naast de veranda tref je de berging aan. De tuin loopt door naar voren via de zijkant van het perceel. Door de hoge beukenhagen aan de zijkant en voorzijde van het huis, kunt u ook daar heerlijk zitten.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011, perceeloppervlakte 190 m²;
- woonoppervlakte 122 m², externe bergingsruimte 8 m²; inhoud 465 m³;
- woning volledig geïsoleerd, energielabel A;
- zuidelijk gelegen dak in 2019 voorzien van 10 zonnepanelen (300 Wp per stuk);
- dak van de uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking 2023;
- in 2021 is de achtergevel en de schuur geschilderd;
- in 2019 is de berging vergroot en voorzien van een ruimere veranda;
- het plafond van de woonkamer is glad gestuct;
- parkeergelegenheid direct naast de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.832
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gradus van den Hengelstraat 42 in Leusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 560.000 -
596.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.500
€ 4.832/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gradus van den Hengelstraat 42 in Leusden ligt tussen de 560.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gradus van den Hengelstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prinses Ire. 66
Leusden
77%
126 m²
+4 m²
229 m²
+39 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gradus van den Hengelstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 589.500
Door makelaar
11-05-2022
Verkocht
09-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gradus van den Hengelstraat 42 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,98 km |
Bushalte | 0,85 km |
Centrum | 2,44 km |
Snelweg afrit | 2,57 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 3,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.296
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gradus van den Hengelstraat 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus