Berg Enk 22 3832 JB Leusden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Berg Enk in Leusden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Berg Enk 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Berg Enk 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Leusden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.036.000 - 1.204.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 224 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 900 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Bergruimte Berging inpandig (10m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berg Enk 22 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Berg Enk 22 is 966.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berg Enk en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berg Enk 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 608.298
- Woningwaarde jaartrend +2.89%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Berg Enk 22 in Leusden ligt tussen de 1.036.000 en 1.204.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berg Enk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Berg Enk 22? Bekijk het complete waarderapport.