Verkocht in jun. 2025

Visotter 22 3831 DZ Leusden

€ 539.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 579.000 - 652.000
Wonen 130 m2
Perceel 154 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

rustige omgeving groen in de buurt scholen dichtbij
Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Deze geschakelde woning is zowel aan de voorkant als aan de achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er een zee aan ruimte ontstaan. Het is een comfortabel gezinshuis met een mooie uitgebouwde woonkamer, een open keuken. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en aan de achterzijde ligt een fantastische tuin die grenst aan het water. En wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en dat is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor een aanzienlijk lagere energierekening, hoe mooi is dat. Verder ligt de woning op een centrale locatie in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, op korte afstand van alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning? Dan is dit beslist iets voor jou. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling: Entree, uitgebouwde hal met deur naar de berging, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer. De woonkamer is fors uitgebouwd en heeft hierdoor veel extra ruimte. Er is veel daglicht door de 2 grote dakvensters en de glazen achterpui. Er zijn openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin. In de woonkamer is een gezellig gashaard, waarbij je heerlijk onder het genot van een drankje van je welverdiende rust kunt genieten. De woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele lounge- of zithoek en er is ruimte voor een grote eettafel, waar je lekker kunt tafelen met je gezin, je familie en vrienden. Er is een open keuken, deze is geplaatst in een hoekopstelling en heeft uitzicht op de straat aan de voorzijde. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigschouw, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koel-vrieskast.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met extra ruimte voor een bureau of toiletmeubel. Op de vloer van de slaapkamers ligt een keurig laminaat. De badkamer is ingerichte met een douche-cabine voorzien van een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met grote spiegelkast en een 2e toilet. In de badkamer zijn aansluitpunten voor wasapparatuur.

2e verdieping: Voorzolder met een groot dakraam. Deze ruimte is ingericht met een cv-opstelling, een warmte wisselaar en een omvormer voor de 10 zonnepanelen. Deur naar een grote 4e slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een groot dakraam en is bijzonder geschikt om in te richten als hobbyruimte of kantoorkamer/ je eigen thuis werk plek. De kamer kan mogelijk ook worden vergroot met een dakkapel en biedt dan zelf een mogelijkheid voor een 5e (slaap)kamer.

Tuin: De diepe tuin is aangelegd met verschillende borders, voorzien van diverse bloemen, planten en struiken. Er is een groot zonneterras met sierbestrating, waar je na het werk heerlijk kunt relaxen. De tuin heeft een niveauverschil naar een lager gelegen vlonder-terras aan het water. Dit is een fantastisch plekje om lekker van de zon te genieten en tot rust te komen of om een hengeltje uit te gooien. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Ideaal voor het opbergen van de tuinspulletjes.

Ligging: De wijk Langenbeek is een leuke, kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van veel groen en diverse speelweides voor de kinderen. De wijk ligt op korte afstand van het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal, waar je lekker kunt ontspannen en recreëren. Verder zijn alle faciliteiten als scholen, sport-accomodaties, winkels en restaurants op korte afstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Binnen 15 minuten op de fiets ben in de binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht.

Kenmerken van de woning:
Geschakelde eindwoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Voor en achter uitgebouwd.
* Entree met extra ruimte, aanbouw met deur naar de berging.
* Royale uitgebouwde woonkamer met dakvensters en openslaande deuren naar de tuin
* Open keuken met inbouwapparatuur.
* Begane grond vv vloerverwarming.
* 4 slaapkamers
* Mogelijkheden voor een dakkapel en uitbreiding met 5e slaapkamer.
* Diepe tuin grenst aan het water en is voorzien div. terrassen.
* 10 Zonnepanelen aanwezig.
* Energielabel A.
* Perceelgrootte 154m²
* Gelegen in een aangename en kindvriendelijke wijk
* Centrale ligging nabij alle faciliteiten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • LEUSDEN F 4185
  • Oppervlakte 154m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Visotter 22 in Leusden

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 579.000 - 652.000
+6.27% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 539.000 € 4.146/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visotter 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-06-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 539.000
Snel ERA Makelaars
23-04-2025
Te koop
€ 000.000
Snel ERA Makelaars
22-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Snel ERA Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leusden


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Visotter 22

De WOZ-waarde van Visotter 22 is 398.000 euro. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visotter en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Visotter 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

41 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 513.078
  • Woningwaarde jaartrend +2.15%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 4.4km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 6.64km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 7.05km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Holm 0.39km - School
Basisschool de Bongerd 0.8km - School
Basisschool "Kla4" 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Visotter 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
83%
104 m² -26 m²
195 m² +41 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 555.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
132 m² +2 m²
142 m² -12 m²
tussenwoning
€ 495.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
120 m² -10 m²
151 m² -3 m²
tussenwoning
€ 469.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Karper 7
Karper 7 Leusden
80%
101 m² -29 m²
127 m² -27 m²
tussenwoning
€ 439.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Visotter 22 in Leusden ligt tussen de 579.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Visotter. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Visotter 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visotter 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visotter 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Visotter 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus