6615 AK Leur
Hazenpad 34
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hazenpad in Leur ligt dit prachtige en royale appartement. Hazenpad 34 heeft een woonoppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hazenpad.
Buiten wonen in Leur, dan zit je hier goed. Hazenpad 34 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Leur. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 817.000 - 950.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 214 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hazenpad 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Hazenpad 34 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit bedrag is 84.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenpad en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenpad 34.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hazenpad 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 323.000
Hof van Hag. 230
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 425.000
Homberg 2519
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Homberg 2517
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 335.000
Hof van Hag. 228
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Tienakker 5
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 335.000
Hof van Hag. 123
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 369.000
Hof van Hag. 119
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 359.000
Hof van Hag. 107
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 525.000
Touwslagers. 26-B
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 415.000
Zomertaling 87
107 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leur: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Wijchen 2.63 km · Treinstation
-
Ravenstein 8.14 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 9.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.855
- Waardetrend afgelopen jaar +3.05%
- Gezinnen met kinderen 26%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hazenpad 34?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leur schatten we de waarde van Hazenpad 34 nu tussen € 817.000 en € 950.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hazenpad 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.