5809 AH Leunen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Gussenstraat in Leunen ligt deze unieke woning. Gussenstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 368 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Leunen, dan ben je hier aan het juiste adres. Gussenstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Leunen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leunen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gussenstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Gussenstraat 22 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gussenstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gussenstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gussenstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 419.000
Vicarieweg 40
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
Etudestraat 14
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Albionstraat 24
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Verkleijstr. 9
182 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Ouverturest. 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ouverturest. 53
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 298.000
Ouverturest. 54
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 319.000
Eligiusweg 8
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vollenbergs. 4
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Silvesterweg 13
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leunen schatten we de waarde van Gussenstraat 22 nu tussen € 449.000 en € 522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gussenstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
