Huispedia
99 m2 wonen
371 m2 perceel
5 kamers
C

Gussenstraat 10

99 m²
371 m²
5 kamers
C
5809 AH Leunen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 393K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Leunen biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers, royale garage en diepe achtertuin vormt dit een ideale gezinswoning met veel potentie voor de toekomst.
De woning is gunstig gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Venray ligt op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt station Oostrum zich op circa vijf minuten rijden.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met pad naar de entree en een eigen oprit die doorloopt naar de vrijstaande garage achter op het perceel. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, praktische provisiekelder en een volledig betegelde doucheruimte.
De begane grond? biedt een fijne basis voor een eigentijdse leefruimte. VAnuit de hal kom je allereerst in de keuken. Deze? is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk geheel. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, elektrische rolluiken en een sfeervolle gemetselde schouw.
In het verlengde van de keuken vind je het tussenportaal. Vanuit hier zijn het toilet, de praktische berging met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra bergruimte bereikbaar. Vanuit hier is tevens de achtertuin toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in een praktische muurkast op de overloop. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De verrassend diepe achtertuin is groen aangelegd met plantenborders en een kunstgazon.? Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. Tussen de woning en de garage bevindt zich bovendien een vrije achterom, ideaal voor extra gebruiksgemak en toegang tot de tuin.
De vrijstaande garage is ruim van formaat en voorzien van elektra, verlichting, een raam en een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via de elektrische kantelpoort en daarnaast? via een praktische tuindeur in de zijgevel.
Kortom, een ruime woning met een solide basis, veel praktische ruimte en uitstekende mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én toekomstpotentie op een fijne locatie in Leunen.
Belangrijke info:
- Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren;
- De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
bouwjaar: 1954,
perceel: 371 m²,
woonoppervlakte: ca. 99 m²,
gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²,
overig inpandige ruimte: ca. 25 m²,
externe bergruimte: ca. 24 m²,
inhoud: ca. 360 m³.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 393.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
371 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 07-05-2026 · Peelrand Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 339.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.687/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meester de. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • van Megenst. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Vicarieweg 40 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 143,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gussenstraat 10

De WOZ-waarde van Gussenstraat 10 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gussenstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gussenstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leunen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Venray 4.28 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 9.2 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 11.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gussenstraat 10 in Leunen ligt tussen de 339.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gussenstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gussenstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.