6663 TH Lent
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Victor Beermannhof in Lent ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Victor Beermannhof 36 bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde.
Victor Beermannhof 36 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Victor Beermannhof 36 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Victor Beermannhof en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Victor Beermannhof 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Victor Beermannhof 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 749.000
Victor Beer. 14
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Victor Beer. 5
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Victor Beer. 6
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 600.000 k.k.
Victor Beer. 8
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Theo Dobbes. 37
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 469.500
Moormannstr. 79
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Moormannstr. 25
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 482.500
Moormannstr. 41
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 485.500
Moormannstr. 57
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 580.000
Moormannstr. 73
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lent schatten we de waarde van Victor Beermannhof 36 nu tussen € 734.000 en € 800.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Victor Beermannhof 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
