Wezenlaan 195, Nijmegen
119 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Asturiëstraat 13 6663 NS Lent
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
576.000
Wonen
138 m2
Perceel
152 m2
Kamers
6
OMGEVING
Zoek je een woning met ruimte & centrale ligging, dan zien we je waarschijnlijk snel voor een bezichtiging! Want zowel dicht bij het fraaie centrum van Nijmegen, de Waal en aantrekkelijke Spiegelwaal, als ook een station, snelweg en Pathé zijn om de hoek. En dan niet te vergeten de Lentse Plas en uiterwaarden voor de ontspanning.
LIGGING
Heb je graag zon in de tuin, dan zit je hier goed. Van einde ochtend tot zonsondergang kan je heerlijk in de tuin zitten. En voor het type woning is er een vrij diepe tuin, waardoor nauwelijks inkijk van de achterburen. Erg fijn is de ruimte aan de voorzijde van de woning, waar een mooie speelgelegenheid met speelveld de ruimte naar het fietspad vult en dus geen uitzicht op woningen. De voortuin is gelegen op het oosten.
WONING
De begane grond is uitgebouwd waardoor er beneden volop ruimte is. De hoofdslaapkamer herbergt een inloopkast en op zolder is al meteen een aparte slaapkamer te vinden die ook dienst kan doen als werkkamer of voor opslag. Het plaatsen van 2 dakkapellen is mogelijk voor het creëren van extra wooncomfort en ruimte.
INDELING
Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren welke voor een fijne lichtinval zorgen. De open keuken in hoekopstelling, met koelkast, diepvries, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser is van goede kwaliteit. Dankzij de uitbouw is er ook voldoende ruimte grenzend aan de keuken voor een royale eettafel.
Eerste verdieping:
De overloop verzorgt toegang tot de hoofdslaapkamer met ruime inloopkast, 2 overige slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Deze is middels vaste trap te bereiken en heeft de witgoed voorzieningen en mechanische ventilatie op de overloop en een separate kamer met draai/kiepraam, welke dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2015
• Perceel 152 m²
• Inhoud ca. 450 m³
• Woonoppervlakte ca. 138 m²
• 4 slaapkamers
• Mogelijkheid tot 5e slaapkamer
• HR++ glas en volledige isolatie
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Nabij Station Lent
• Aanvaarding in overleg
Tekst Makelaar1
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 69m2 (op het zuid-westen)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN H 748
- Oppervlakte 152m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Asturiëstraat 13 in Lent
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 527.000 -
576.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Asturiëstraat 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Asturiëstraat 13 in Lent ligt tussen de 527.000 en 576.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Asturiëstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Asturiëstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Asturiëstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
