6663 LK Lent
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Goethestraat in Lent ligt deze bijzondere en ruime woning. Goethestraat 71 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 418 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Goethestraat 71 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lent, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Goethestraat 71 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Goethestraat 71 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goethestraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Goethestraat 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Goethestraat 71 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 780.000
Cantabriëst. 3
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Golden Deli. 40
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 975.000
Eugène Lück. 1
156 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Laauwikstra. 38
149 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Boterbloem 8
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Michelangel. 6
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Laauwikstra. 59-C
135 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Serge Gains. 4
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 543.000
Ávilastraat 20
128 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 635.000
Rolling Sto. 103
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lent schatten we de waarde van Goethestraat 71 nu tussen € 988.000 en € 1.148.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Goethestraat 71 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
