Gelegen aan de Pelseland in Lent ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Pelseland 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 114 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 901 m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Pelseland. Als we naar het perceel kijken is dit 46.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Pelseland 3 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lent, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.