Huispedia
174 m2 wonen
319 m2 perceel
5 kamers
A

Slachdrompel 26

174 m²
319 m²
5 kamers
A
8532 BW Lemmer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 549.500
€ 3.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 667K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riante woning met energielabel A, zonnepanelen, laadpaal en gelegen in een populaire watersportgerichte jonge woonwijk.
Op een uitstekende woonstand, midden in een jonge en waterrijke woonwijk, bieden wij deze royale woning aan. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een aanbouw te gebruiken als werkkamer of kantoor- praktijk aan huis, garage en berging.
De wijk is ruim opgezet met voornamelijk vrijstaande villa’s, wat bijdraagt aan een rustige en kindvriendelijke sfeer. Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum.
Ook is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, één van de vele Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland.
Indeling: Begane grond entree/hal met meterkast, trapopgang en modern, vrij hangend toilet met fontein. Via een moderne deur komt u in de ruime L-vormige woonkamer met fraaie open keuken voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, AEG Combi oven/magnetron, vaatwasser en een brede spoelbak. Aansluitend aan de woonkamer is een aparte lichte afsluitbare kamer geschikt als werkkamer, kantoor- praktijk aan huis met openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met bergruimte als hier ook de toegang naar de overige berging en garage.
Eerste verdieping; Overloop en vanuit daar de toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met een aparte douchehoek, ligbad, een 2e vrij hangend toilet, een dubbele wastafel meubel en een designradiator.
Tweede verdieping; Via een vaste trap naar de tweede verdieping met nog een slaapkamer, een bergkamer, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-installatie Intergas 36/30 in combinatie met een Quatt Hybride Warmtepomp. Ook is er een airco aanwezig.
Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaat vloeren.
Tuin; In de zonnige, aangelegde tuin bevindt zich een buitenverblijf met berging voor fietsen en overige spullen als ook een kleine vijver. Bovendien beschikt de woning over een oprit geschikt voor meerdere auto’s met laadpaal.
De ligging is ideaal voor gezinnen: in de nabijheid van de woning vind je een grote speeltuin met houten speeltoestellen en een voetbalveld, en het centrum van Lemmer is op fietsafstand bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en met alle comfort van nu.
Het is mogelijk om in Lemmer een royale bootligplaats te verkrijgen – ideaal voor de watersportliefhebber!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 667.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
319 m2
Inhoud
687 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DE FRYSKE MARREN A 9674
Oppervlakte
319 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 596.000 – 667.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steenloper 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 537.500
    Winnend bod
  • Wulp 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod
  • Oeverloper 20 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16850
€
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 379,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.727,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slachdrompel 26

De WOZ-waarde van Slachdrompel 26 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slachdrompel en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Slachdrompel 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lemmer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lemmer-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • IJlst 19.93 km · Treinstation
  • Sneek 20.26 km · Treinstation
  • Sneek Noord 20.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 670 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slachdrompel 26 in Lemmer ligt tussen de 596.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slachdrompel. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slachdrompel 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.