Huispedia
167 m2 wonen
242 m2 perceel
6 kamers
A

Prinsessekade 16

167 m²
242 m²
6 kamers
A
8531 HG Lemmer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.743/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 624K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Slechts 1 uur rijden vanaf de Randstad met een permanent vakantiegevoel.
Wonen op een absolute toplocatie, recht tegenover de Lemster Sluis – ook wel de ‘Poort van Lemmer’ genoemd.
Hier staat deze halfvrijstaande, hoogwaardig gemoderniseerde én uitgebouwde woning met vrijstaande garage. Een woning waar sfeer, comfort en kwaliteit op bijzondere wijze samenkomen.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met toegang middels een schuifpui naar de zonnige voortuin, een praktisch werk-/kantoorhoek en een ruim eetgedeelte Vanuit hier bereik je de uitgebouwde, op maat gemaakte woonkeuken, een echte eyecatcher.
De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol inductiefornuis met oven (Steel) met geïntegreerd afzuigsysteem (met directe afvoer naar buiten), Quooker, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser.
Daarnaast is er een unieke, ingebouwde zithoek gerealiseerd die doet denken aan de kuip van een boot, een bijzonder detail dat deze ruimte een geheel eigen smaakvol karakter geeft.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de indrukwekkende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met eigen kitchenette en minibar, pelletkachel en glazen schuifdeuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met karaktervolle Portugese mozaïek plavuizen, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers.
Kenmerken/bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met een pvc-vloer;
- twee airco-units in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer;
- pelletkachel voor extra sfeer en comfort;
- slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren;
- kunststof kozijnen met triple beglazing;
- 16 zonnepanelen;
- c.v. ketel 2019 / Intergas;
- vrijstaande garage;
- gelegen op een werkelijk magnifieke locatie, direct tegenover de Lemster Sluis.
Locatie/kenmerken/omgeving:
Lemmer is een levendige en geliefde woonplaats waar wonen, werken en recreëren op een unieke manier samenkomen. Gelegen aan het IJsselmeer en bekend om haar gezellige centrum en waterrijke karakter, biedt Lemmer het hele jaar door een fijne woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: de uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Binnen circa een uur rijden staat u in de Randstad, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en water. Lemmer beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast heeft Lemmer een eigen strand aan het IJsselmeer, diverse jachthavens en volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers.
Kortom: een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan vrijheid, natuur en recreatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
599 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 561.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Bare. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Prinsesseka. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 548.000
    Winnend bod
  • Fluit 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 258,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsessekade 16

De WOZ-waarde van Prinsessekade 16 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsessekade en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsessekade 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lemmer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lemmer ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • IJlst 21.82 km · Treinstation
  • Sneek 22.12 km · Treinstation
  • Sneek Noord 22.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsessekade 16 in Lemmer ligt tussen de 561.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsessekade. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsessekade 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.