Vissersburen 47 8531 EB Lemmer

Hoogwaardig hip penthouse met ruim terras, lift, garage en berging in hartje Lemmer!

Welkom aan de Vissersburen 47! In 2022 gerealiseerd in het centrum van Lemmer, op de plek waar voorheen het gemeentehuis was gevestigd. De bouw van het complex “Lennastate” is speels en past geheel in het pittoreske centrum met haar prachtige statige monumentale panden en vissershuizen. Deze royale vrijstaande woning (maisonette) op de gehele 1e plus bovenste woonlaag, met onderliggende parkeergarage en berging, ligt verscholen aan de achterkant van het complex. Dit gebouw is door de architect ontworpen met een knipoog naar een houten “Lemster Vissershus”.

Aankomen op de Vissersburen 47 begint al bijzonder. De auto parkeer je namelijk in de inpandige garage voorzien van elektrische overhead deur op de begane grond. De auto zal daar ook voornamelijk blijven, want op deze locatie hier heb je geen auto meer nodig. Het unieke aan deze woning is dat alles wat je je kan wensen om je heen op loopafstand aanwezig is. Vers brood van bakker Breimer, eten in één van de vele restaurants, een borrel bij een van de talloze gezellige kroegjes, of gewoon zelf boodschappen doen bij de betere supermarkt, het is er allemaal. Het strand, het IJsselmeer, de jachthaven en de Beachclub, alles is op loopafstand. Wie wil er nog weg? Hier wonen voelt als wonen op een permanent vakantieadres.

Via het trappenhuis met liftinstallatie en videofoon kom je bij de voordeur van de woning op de 1e verdieping, alwaar ook het privé terras op het westen is gelegen.
Wanneer je binnenkomt in de hal valt de luxe afwerking direct op. Details als massief houten hoge stompen deuren, retro bakeliet schakelmateriaal, strak gestucte wanden, een gladde gietvloer en het licht door de enorme raampartijen geven een fijne energie af. Dit stijlvolle penthouse met verdieping (maisonnette) van 128m2 is – zoals opgemerkt – in 2022 opgeleverd en nog splinternieuw. In deze woning is nergens op bespaard. Het is op en top duurzaam, eigentijds met hoogwaardige materialen en energiezuinig gebouwd. De woning heeft verder zonnepanelen en een warmtepomp voorzien van groot waterreservoir.
De luxe op maat gemaakte woonkeuken met spoeleiland heeft een schuifpui naar het ruime (beschutte) terras op het westen, welke een fijne extra leefruimte is op zonnige dagen. Een plek om heerlijk te borrelen, BBQ-en en ontspannen.
De living met houtkachel en ook een schuifpui naar het terras biedt een beschutte plek om je heerlijk terug te trekken. Er is voldoende plaats voor een werkplek. De Franse balkons aan de oostzijde van de woonkeuken en living bieden volledig vrij zicht en veel privacy.
De verdieping heeft twee riante slaapkamers voorzien van dakkappellen en airco’s. De slaapkamers zijn van elkaar gescheiden door een utility room en een zeer smaakvolle badkamer met dubbele dakkapel. Op de begane grond onder het appartement is de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en berging.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een prachtige gietvloer in lichte kleurstelling.

INDELING
Via het inpandige trappenhuis met lift of één van de buitentrappen komt u aan op de eerste verdieping alwaar de voordeur van deze woning is gelegen aan een privé terras.
De hal geeft toegang tot een royale toiletruimte, trapopgang en garderobe. Een massief licht houten hoge deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken. De living met fraaie houtkachel is voorzien van Franse balkons en een schuifpui naar het ruime terras van 39m2. Een fijne plek om je heerlijk terug te trekken en even te ontspannen. Er is tevens een ruime inbouwkast en voldoende plaats voor een werkplek.

De moderne handgemaakte woonkeuken heeft een eigentijds spoeleiland voorzien van een Brass Quooker. De werkbladen zijn van composiet, er is een vaatwasser, een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een heteluchtoven en een grote koelkast. Er is plaats voor een vriezer in de trap(opberg)kast/ provisieruimte. De prettige multifunctionele eet-/zithoek is een gezellige centrale plek bij de keuken. Door de schuifpui bij de keuken wordt het ruime terras een echt verlengstuk van de leefkeuken. Hier maak je het gezellige bruisende leven -zonder enige hinder- op de achtergrond mee, terwijl je geheel privé kunt relaxen.

VERDIEPING
De verdieping is uitgerust met 2 royale slaapkamers, een luxe lichte badkamer en een utility room. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds en zijn groot van formaat. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De strak gestucte wanden met hoge nokplafonds en draaikiepramen met roedeverdeling geeft het geheel een sfeervolle frisse uitstraling.
De ouderslaapkamer, is uitgerust met airco en heeft een prachtige handgemaakte kastenwand. De tweede sfeervolle slaapkamer is van hetzelfde formaat als de ouderslaapkamer, ook voorzien van airco en een op maat gemaakte kastenwand.
De hotel-chique badkamer is gesitueerd tussen beide slaapkamers in de lengte van de woning. Dankzij de vele hoge draaikiep raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Deze is uitgevoerd met een prachtige massieve Terrazzo vloertegel, een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. De hippe brass kranen en chique hoogglans groen gekleurde keramische wandtegels maken van deze ruimte een heerlijk badhuis om tot rust te komen. Aan de overzijde van de badkamer is de utility room voorzien van dakraam; een prettige (werk)ruimte voor de witgoedopstelling en technische apparatuur.

GARAGE/BERGING
Op de begane grond is de parkeergarage gelegen voorzien van liftsysteem en elektrische overhead deur. Hier is een vaste parkeerplek in eigendom.
Achter de garage is een separate afgesloten (fietsen) berging in eigendom.

BIJZONDERHEDEN
-penthouse/maisonette op 1e en 2e verdieping met lift,
-bouwjaar 2022, hoogwaardige afwerking
-gasloos en volledig geïsoleerd
-energielabel A+
-6 zonnepanelen
-airco beschikbaar
-ruim privé west-terras bij keuken/woonkamer
-eigen inpandige garage en berging
-6 Franse balkons, 2 schuifpuien
-dubbelwandige pijp voor houtkachel
-stijlvolle woonkeuken met lichte living
-2 slaapkamers, luxe badkamer, utility room
-glasvezel
-waterontharder
-VvE bijdrage € 217,56
-in centrum, loopafstand IJsselmeer en strand
-snelle toegang A6
-Amsterdam 50 minuten

LEMMER
Het populaire watersportdorp Lemmer is de poort naar Friesland en gesitueerd midden in het Friese Merengebied aan het IJsselmeer(strand), met directe ontsluiting naar de A6.
Amsterdam is binnen 50 autominuten bereikbaar.
Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, talloze restaurants gelegen aan de binnenhaven en het water. Er zijn volop jachthavens, winkels, lagere- en middelbare scholen, goede medische voorzieningen, diverse bekende supermarkten, gezellige boetieks, sportclubs, een zwembad en een busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden alsook een golfbaan en manege.

Toon meer Toon minder