8154 HK Lemelerveld · Bijgewerkt op 8 mei 2026
Wolthaarsweg 3-A
63 m² wonen · Bouwjaar 1963
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 299.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Wolthaarsweg in Lemelerveld ligt dit prachtige appartement. Wolthaarsweg 3-A heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolthaarsweg.
Buiten wonen in Lemelerveld, dan zit je hier goed. Wolthaarsweg 3-A is gelegen in de gezellige buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Wolthaarsweg 3-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 65.000.
De WOZ-waarde van Wolthaarsweg 3-A is 65.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 85.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolthaarsweg en 79.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wolthaarsweg 3-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wolthaarsweg 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 209.000
Weidelanden 2
64 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 269.000
Weidelanden 2-B
61 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 329.000 k.k.
De Houtwal 19
63 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 295.000
De Houtwal 23
60 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 279.000
Kroonplein 46
80 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 379.000
Weidelanden 2-A
88 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 295.000
Weidelanden 2-E
88 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 335.000
Hooilanden 47
93 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Van Ankumsp. 10
70 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 289.000
Beltestraat 3
57 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.01 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 12.23 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 1.38 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
- Raalte 7.53 km · Treinstation
- Dalfsen 10.46 km · Treinstation
- Heino 12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wolthaarsweg 3-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemelerveld ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wolthaarsweg 3-A op € 299.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lemelerveld op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wolthaarsweg 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.