8154 HK Lemelerveld
Wolthaarsweg 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Wolthaarsweg in Lemelerveld ligt dit bijzondere en ruime 7-kamer appartement. Wolthaarsweg 3 heeft een woonoppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wolthaarsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 341.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Lemelerveld, dat kan zeker in deze buurt. Wolthaarsweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 945.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 251 m2
- Inhoud 878 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Wolthaarsweg 3 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolthaarsweg en 49.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wolthaarsweg 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wolthaarsweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 339.500
Mölnhoek 14
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 345.000
Mölnhoek 13
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Ankummerdijk 8
183 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 715.000
Trechterbek. 19
238 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Burg.Backxl. 308
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Omloop 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Koninginnen. 13
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 648.000
Vechtoever 21
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 425.000
Wilhelminas. 39-D
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Pleijendal 121
120 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lemelerveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 12.24 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Raalte 7.52 km · Treinstation
-
Dalfsen 10.46 km · Treinstation
-
Heino 12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.387
- Waardetrend afgelopen jaar +5.42%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wolthaarsweg 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemelerveld schatten we de waarde van Wolthaarsweg 3 nu tussen € 945.000 en € 1.099.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lemelerveld op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wolthaarsweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.