In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lemelerveldseweg 105 Lemelerveld is

€ 468.000 - 544.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Lemelerveldseweg 105 8152 DE Lemelerveld

295m²

54m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lemelerveldseweg in Lemelerveld ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Lemelerveldseweg 105 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 98.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lemelerveldseweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Lemelerveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Lemelerveldseweg 105 is gelegen in de fijne buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 295 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
  • Perceeloppervlakte 54 m2
  • Inhoud 1082 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lemelerveldseweg 105 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 468.000 – 544.000
Woningwaarde
+13.32%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14630
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 781,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 1153,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Lemelerveldseweg 105

De WOZ-waarde van Lemelerveldseweg 105 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lemelerveldseweg en 40.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Lemelerveldseweg 105. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.104
  • Woningwaarde jaartrend +8.42%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Raalte 7km - Treinstation
Dalfsen 7.21km - Treinstation
Heino 9.29km - Treinstation
Scholen
Basisschool H Hart voor Jezus 3.92km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 4.31km - School
obs Heidepark 4.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Lemelerveldseweg 105 8152 DE Lemelerveld

295m²

54m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lemelerveldseweg 105 in Lemelerveld ligt tussen de 468.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 12.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lemelerveldseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lemelerveldseweg 105? Bekijk het complete waarderapport.