Campferbeekstraat 15 7721 EL Dalfsen
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Campferbeekstraat 15. Deze ruime, uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning tref je een rustig hofje met ruime parkeermogelijkheden aan. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen van Dalfsen op korte afstand.
Wonen met veel leefruimte!
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de lichtinval en de lengte van de benedenverdieping. De woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde en de eethoek is voorzien van dubbele tuindeuren, heerlijk ruimtelijk!
Aan de achterzijde ligt de keuken(2020), praktisch geplaatst en met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, waardoor de hele ruimte functioneel aanvoelt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn breed, licht en recht van vorm: ook ideaal in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer(2024) beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Op de overloop is extra bergruimte aanwezig in de vorm van een vaste kast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer royale vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale plek voor een rustige werkruimte, tienerkamer of logeerkamer.
Buitenleven & berging
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
De straat is rustig, met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Parkeren kan voor de deur, maar ook op het hofje gelegen aan de achterzijde van de woning. Winkels, scholen, sportvelden en het centrum van Dalfsen liggen op loop- en fietsafstand.
Pluspunten op een rij:
- Ruime uitgebouwde woning
- Lichte woonkamer met erker
- Eetkamer met dubbele openslaande deuren
- Vier ruime slaapkamers
- Praktische keuken met tuincontact
- Badkamer van 2024
- Extra opbergruimte d.m.v. vaste kasten
- Separate stenen berging met overkapping
- Fijne tuin op het westen
- Rustige kindvriendelijke wijk met betrokken buren
- Ruime parkeergelegenheden aanwezig
- Dicht bij voorzieningen, groen en speelruimte
In deze woning vind je de ruimte die veel mensen zoeken. Een huis om in te groeien, in te leven en van te genieten.
Nieuwsgierig hoe dit voelt in het echt?
Bel ons gerust voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 452 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Campferbeekstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Campferbeekstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Campferbeekstraat 15 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Campferbeekstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Campferbeekstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.24 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Dalfsen 1.64 km · Treinstation
-
Heino 10.41 km · Treinstation
-
Raalte 13.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 489.983
- Waardetrend afgelopen jaar +7.07%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Campferbeekstraat 15 in Dalfsen ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Campferbeekstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Campferbeekstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.