Vilstersestraat 31 8152 AA Lemelerveld

Gelegen aan de rand van Lemelerveld ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Vilstersestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 968 m². De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Buiten wonen in Lemelerveld. dat kan zeker in deze buurt. Vilstersestraat 31 is gelegen aan de rand van Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lemelerveld, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: 

De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open keuken, deze keuken is in 2014 geplaatst met vaatwasser, oven, koelkast, kooktoestel op gas met wokbrander. 

Bij binnenkomst een hal met toilet en een mooie heldere en open trapopgang naar de eerste verdieping.  Naast de keuken is een mooie ruime voorraadkast gecreëerd, afsluitbaar met schuifdeur. Daarnaast een aparte bijkeuken met deur naar de achtertuin, met uitstort gootsteen en cv-ketel die ieder jaar netjes onderhoud heeft gehad.  Het gasverbruik met 2 persoons huishouding is ongeveer 200 tot 250m3 per jaar. Gerealiseerd in de aangebouwde garage een wasruimte en een riante ruimte om als kantoor behandelkamer of slaapkamer te gebruiken. Ook is hier een mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Eventueel ruimte om een warmtepomp te realiseren. De Cv ketel zit namelijk aan de andere zijde van de wand, dus de aansluitingen zijn makkelijk aan te sluiten. De woning is  voorzien van een luchtwarmtepomp / airco.

Op de verdieping tref je een ruime hal met 2 ruime slaapkamers aan. Een gescheiden toilet van de badkamer, deze is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel .

Via de open trap naar zolder kom je op een mooie ruime slaapkamer.

De in 2015 gerealiseerde vrijstaande garage van 5,5m x 4,5m met onder dezelfde kap een veranda van 4m x 4,5m heeft een ruime zolder. Krachtstroom, water, bekabeld internet aanwezig, 18 zonnepanelen met een jaarlijks opbrengst van ongeveer 5000kw. Het maandelijkse termijnbedrag voor energie is derhalve slechts € 2,-

Een diepe achtertuin op het westen (40m diep en 18m breed), met diverse terrassen, een mooie vijver, en heerlijk stuk gras om te genieten in de zon met een schuurtje voor uw tuingereedschap en overkapping waar u heerlijk in de vroege uurtjes kan genieten van de zon tijdens een kop koffie of thee.

Na een lange droge periode is het mogelijk het gazon te besproeien met ingebouwde pop up sproeiers. Deze worden door middel van een bron voorzien van water. De bronpomp staat in de wasruimte zodat deze geen aandacht behoeft in de winter.

De grote oprit is erg handig voor gezinnen met meerdere auto's, of mocht u een bedrijf aan huis hebben als parkeergelegenheid.

Het schilderwerk is in 2021 gedaan, hier hoeft de komende jaren geen aandacht meer aan besteed te worden. 

Mocht u eens willen komen kijken of een bod willen doen, bent u vrij contact op te nemen met ons.

Boodschappen

0,5 km

Grote supermarkt

0,5 km

Cafetaria

0,6 km

Restaurant

0,4 km

Huisarts

0,05 km

Ziekenhuis

9,4 km

Kinderdagverblijf

0,4 km

BSO

0,3 km