Nog niet te koop

Waterinkweg 5-B 8151 AJ Lemelerveld

Huispedia Woningwaarde € 520.000 - 568.000
Wonen 152 m2
Perceel 404 m2
Kamers 6

Gelegen aan de Waterinkweg in Lemelerveld ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Waterinkweg 5-B is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 404 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Lemelerveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Waterinkweg 5-B is gelegen in de leuke buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lemelerveld, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 404 m2
  • Inhoud 595 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Waterinkweg 5-B in Lemelerveld

Realistische woningwaarde jul 2025

€ 520.000 - 568.000
+7.36% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Waterinkweg 5-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Waterinkweg 5-B

De WOZ-waarde van Waterinkweg 5-B is 471.000 euro. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterinkweg en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterinkweg 5-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

20 Overboden
17 Onderboden
6 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 594.794
  • Woningwaarde jaartrend +9.19%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Raalte 9.68km - Treinstation
Ommen 10.62km - Treinstation
Dalfsen 11.02km - Treinstation
Scholen
obs Heidepark 0.24km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 0.51km - School
Basisschool H Hart voor Jezus 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterinkweg 5-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kloosterstraat 9
Kloosterstr. 9 Lemelerveld
75%
205 m² +53 m²
417 m² +13 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
50%
153 m² +1 m²
341 m² -63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vechtvliet 5
Vechtvliet 5 Dalfsen
47%
180 m² +28 m²
969 m² +565 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
47%
173 m² +21 m²
396 m² -8 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterinkweg 5-B in Lemelerveld ligt tussen de 520.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterinkweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waterinkweg 5-B? Bekijk het complete waarderapport.