logo Huispedia

Haven 8

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Haven 8 8151 CA Lemelerveld

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 437.000 - 449.000
Wonen 123 m2
Perceel 277 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in de Haven!
Deze twee-onder -een-kap woning met garage is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Lemelerveld.

Deze goed geïsoleerde woning heeft circa 123 m2 woonoppervlakte volgens de BBMI richtlijn.
De kavel van 277m2, geeft u het voldoende ruimte en gevoel van privacy. Mede dankzij het geitenlandje’ grenzend aan de achterzijde van het perceel waar enkele kippen en geitjes lopen.

Op de begane grond is de entree via de ontvangsthal met trap, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

In de gezellige woonkamer is een erker wat voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel zorgt. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer.

De ruime woonkeuken heeft terrasdeuren op het westen, voorzien van een dubbele plissé hordeur. De keuken is voorzien van 2 combimagnetrons, vaatwasser, koelkast en diepvries.

0p de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.
Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van muggenhorren.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is de cv ketel geplaatst, het is mogelijk om de wasmachine aan te sluiten. Daarnaast biedt de kast onder de schuine kant veel bergruimte.

De geïsoleerde garage is toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Deze kan gebruikt worden als klusruimte en er kunnen fietsen en/of een motor worden gestald.

Door de gunstige ligging van de tuin op het westen kan op het terras volop genoten worden van de middag- en avondzon. In de tuin staat een sfeervol prieel, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De achtertuin is tevens bereikbaar via de schuttingdeur naast de garage.

Het knusse dorpscentrum van Lemelerveld is nabij gelegen, waardoor veel faciliteiten op 3 minuten lopen bereikbaar zijn. Door de gemoedelijke sfeer en een bruisend verenigingsleven kan men zich hier al snel thuis voelen.
Op het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen bereik!
In de directe omgeving dwaalt u door de landerijen zo door naar de Lemelerberg met zijn uitgestrekte bossen. Met de auto bent u met 10 minuten in Raalte of Ommen, voor een gevarieerder winkelaanbod. De Hanzesteden Deventer en Zwolle zijn binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 126m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haven 8 in Lemelerveld

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 437.000 - 449.000
+3.29% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.455/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Haven 8 in Lemelerveld ligt tussen de 437.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haven 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kerkstraat 7
Kerkstraat 7 Lemelerveld
87%
105 m² -18 m²
310 m² +33 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 19
Dorpsstraat 19 Lemelerveld
82%
105 m² -18 m²
730 m² +453 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 355.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nijverheidstraat 53
Nijverheids. 53 Lemelerveld
73%
125 m² +2 m²
476 m² +199 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hoogenboomstraat 22
Hoogenbooms. 22 Lemelerveld
70%
116 m² -7 m²
177 m² -100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haven 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 425.000
Makelaarsland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haven 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haven 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,32 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,38 km
Snelweg afrit 10,56 km
Supermarkt 0,10 km
Kinderopvang 0,07 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 10,28 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 483.167

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-2.25%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haven 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haven 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haven 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Haven 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus