Huispedia
100 m2 wonen
245 m2 perceel
4 kamers
C

Parallelstraat 11

100 m²
245 m²
4 kamers
C
8152 BD Lemelerveld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.980/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 407K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht en zonnige tuin
Lemelerveld is een gemoedelijk en actief dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, basisscholen en horeca. Daarnaast ligt het dorp centraal tussen Zwolle en Deventer en is de natuur altijd dichtbij, met onder andere de Sallandse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aan de rand van het gezellige Lemelerveld staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning met garage uit 1962. De woning is gelegen op een perceel van 245 m² en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over groene stroken. Dankzij de fijne ligging bevinden het dorpscentrum, winkels en de basisschool zich op korte loopafstand.
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een ruime aangebouwde stenen garage van circa 22 m².
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet en praktische kelderkast. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een warme houten vloer en een gezellige open haard. De halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De nette badkamer (vernieuwd in 2008) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met extra opslagmogelijkheden.
Bijzonderheden:
* Halfvrijstaande woning met garage op een fijne locatie
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Achtertuin op het westen met overkapping
* Drie slaapkamers
* Nette badkamer met vloerverwarming
* Royale bijkeuken met vloerverwarming
* Aangebouwde stenen garage van ca. 22 m²
* Basisschool en centrum op loopafstand
Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 360.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.820/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijverheids. 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 7 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 11 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parallelstraat 11

De WOZ-waarde van Parallelstraat 11 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parallelstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Parallelstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lemelerveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.84 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Raalte 8.96 km · Treinstation
  • Dalfsen 10.75 km · Treinstation
  • Ommen 11.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parallelstraat 11 in Lemelerveld ligt tussen de 360.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parallelstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parallelstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.