8151 BM Lemelerveld · Bijgewerkt op 8 september 2026
178 m² wonen · 332 m² perceel · Bouwjaar 1991
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 526.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoogenboomstraat in Lemelerveld ligt deze prachtige en royale woning. Hoogenboomstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 332 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Lemelerveld, dan zit je hier goed. Hoogenboomstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lemelerveld, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hoogenboomstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Hoogenboomstraat 4 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogenboomstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogenboomstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoogenboomstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 585.000
Hoenderweg 32
180 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 559.000
Haven 3
152 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 409.000
P.Buismanst. 67
173 m²
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
P.Buismanst. 55
128 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 389.000
Ds. C.Keers. 3
147 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 410.000
Meester Gor. 27
149 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 490.000
Schaapmanst. 6
179 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 468.000
Vilstersest. 22
149 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 489.000
Graslanden 10
165 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 519.500
Haven 4
150 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemelerveld ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoogenboomstraat 4 op € 526.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoogenboomstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)