8245 JS Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wolfspootstraat in Lelystad ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Wolfspootstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Wolfspootstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Warande. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Wolfspootstraat 12 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfspootstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfspootstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolfspootstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 585.000
Wolfspootst. 14
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 620.000
Zeepkruidst. 111
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 600.000
Zevensterst. 28
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Pinksterblo. 77
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 525.000
Wederiklaan 67
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Zeepkruidst. 120
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 500.000
Mergelland 24
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 450.000
Mergelland 36
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 425.000
Mergelland 38
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 475.000
Mergelland 40
163 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Wolfspootstraat 12 nu tussen € 714.000 en € 830.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolfspootstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
