Op het rustige autoluwe omgeving ligt dit riante Herenhuis met een energielabel A++++. De locatie is subliem aan het water met de zijligging aan het fietspad. Een woonoppervlakte van 277 m2 op een ruim perceel van 506 m2 aan het water. De woning is in 2023 gebouwd en gereed gekomen in augustus 2024. Nagelnieuw op locatie "Het Eiland" in de warande.
Het hoofdgebouw heeft een beukmaat van 9,75 x 12 meter met een volledig geisoleerde aanbouw van 38m2.
De woning heeft ontzettend veel bijzondere dingen te bieden. De woning is volledig geiosleerd en heeft drie zichtzijdes met ongeveer 70 m2 glas waardoor er een plezierig openkarakter ontstaat. Het glas is uitgevoerd in triple geluidswerend glas.
De volledige woning wordt verwarmd via vloerverwarming (en gekoeld) door een bodemwarmtepomp met een klimaatsysteem WTW welk voorzien is van enthalpie, CO2 en vocht regeling. Hierdoor ontstaat een fijn binnen klimaat. Douche water gaat door de douche WTW waardoor warmte bespaard wordt. (stadsverwarming is afgekocht).
De woning is voorzien van 30 zonnepanelen verdeeld over drie zijdes waardoor over gehele dag energie opgewekt wordt. In de laatste 12 maanden is er meer dan 12.000 KW opgewekt. Het eigen verbruik ligt tussen de 5 en 6.000 KW. (Exclusief Electrische auto).
De woning is voorzien van een maatwerk keuken volledig gemaakt van MDF met een afwerking van gefineerd exclusief Zebrano hout. Een kastenwand van 420 cm voorzien van vaatwasser (Miele knock to open), Grote koel en vrieskast (Siemens Push to Open), Stoomoven, inbouwkoffie machine en heteucht oven (Siemens). Het kookeiland meet 120 cm breed en bijna 300 cm lang voorzien van push to open (Blum lade systeem) 16 lades afgewerkt met een natuursteenblad. Inductie Koken op de Bora met geintegreerde afzuigsysteem.
In de woning zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met stuukwerk kleur 9001.
Via de Frake Hard houten open trappen kom je op de volgende twee verdiepingen.
1ste verdieping
Drie royale slaapkamers oppervlakte tussen de 15 en 20 m2. De hoofdslaapkamer heeft als extra een fransbalkon en een maatwerk inbouwkast afgewerkt in Eikenfineer (plafondhoogte). Een extra seperaat toilet. Een zeer royale badkamer van meer dan 20m2 voorzien van een inbouw Sauna (ingebouwde temperatuurregeling). De badkamer is verder voorzien van een luxe half vrijstaand bad (materiaal Quaral), inloopdouche, maatwerk wasmeubel, uitgevoerd in MDF gefineerd met Eiken fineer met een maatwerk 1800 cm brede wastafelafwerking (materiaal Corian) met brede spiegel. Verder zijn er twee maatwerk hoge kasten passend bij het wasmeubel. Extra grote wandtegels van 120 cm breed waardoor een zeer ruim gevoel aanwezig is. In de badkamer zijn alle kranen exclusief ingebouwd in de wanden.
2de verdieping is voorzien van twee enorme slaapkamers. (35 +16 m2) Technische ruimte voor Wasmachine, droger en WTW Unit (Merk Zendher). 2de badkamer met toilet, doche en wasmeubel.
1ste en 2de verdieping zijn volledig voorzien van een PVC vloer (behoudens natte ruimtes)
De gehele woning is zeer uitgebreid voorzien van electra werk. Er zijn meer dan 125 aansluitingen in de woning. De meterkast is voorzien van 23x 230Volt groepen, 4x 400 Volt groepen, 7 aardlekschakelaars.
Alle wanden op de verdiepingen zijn van houtskelet met geluidsisolerende vulling. (opdraagmuur na)
De aanbouw heeft een tuinkamer van 7,3x3,3 meter voorzien van meerdere dubbele deuren.
De gehele woning is voorzien van hard houten stompe kozijnen met massieve luxe deuren. Plinten in de gehele woning zijn afgewerkt met hoogwaardig op kleur gebrachte Grenen plinten.
De tuin is door een hovenier volledig aangelegd inclusief verlichting en cedral afgewerkte terras aan het water. Super zacht aan de voetjes. Straatwerk voorzijde aangelegd met gebakken klinkers en rest van het geheel met grote keramische tegels van 90x90 cm. Twee funderingspalen zijn al aangebracht voor het realiseren van een hoek veranda. Hierdoor is het nog meer genieten van al het comfort.
De zolder (4de laag) bereikbaar via vlizotrap is bijna 3 meter hoog. Hier kunnen met gemak alle niet noodzakelijke spullen opgeslagen worden.
Laadpaal voor uw electrische auto is al geheel voorbereid. Tevens is voor alle kamers op verdiepingen een naregeling al geheel voorbereid voor verwarming en koeling.
Naast dit alles eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren met extra badkamer.
Een woning in deze nieuwstaat van deze afmeting is een unieke kans.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Waterviolier 1 is 939.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterviolier en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waterviolier 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Waterviolier 1 in Lelystad ligt tussen de 1.196.000 en 1.373.000 euro. Deze waarde is 85.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterviolier. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterviolier 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Waterviolier 1 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterviolier 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterviolier 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Waterviolier 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
