8245 EL Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Mergelland in Lelystad ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Mergelland 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mergelland.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Mergelland 26 is gelegen in de leuke buurt Havendiep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mergelland 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Mergelland 26 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mergelland en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mergelland 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mergelland 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Zeepkruidst. 120
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 639.000
Parnassiala. 152
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Wederiklaan 15
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Parnassiala. 167
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Graafschap 23
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Pinksterblo. 77
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Penningkrui. 30
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Salland 54
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Zwenkgras 20
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Kamgras 21
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Mergelland 26 nu tussen € 653.000 en € 754.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mergelland 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
