Jol 11 30 8243 ED Lelystad

KWALITATIEF HOOGWAARDIGE, VRIJSTAANDE WOON-WERKCOMBINATIE met GELEGENHEID VOOR DUBBELE BEWONING!
Deze schitterende en vrijstaande woon-werkcombinatie is gelegen op een fantastische zichtlocatie, op een kleinschalig bedrijventerrein in woonwijk de Jol te Lelystad. Het geheel bestaat uit een hoogwaardig afgewerkte, strakke woning met 3 ruime slaapkamers, een zeer veel privacy biedende achtertuin, 24 zonnepanelen, energielabel B, een ruime bedrijfsruimte met een scala aan mogelijkheden, welke nu in gebruik is voor dubbele bewoning en een groot afsluitbaar en beveiligd buitenterrein. De totale oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt maar liefst ca. 369 m². De CV ketels zijn vernieuwd in 2016 & 2020 en altijd stipt onderhouden!
Supermarkten, gezondheidscentra, restaurantjes en openbaar vervoer zijn om de hoek. Scholen, het Jolpark, de sterk ontwikkelde kustlijn en het populaire Batavia stad, zijn op korte afstand bereikbaar. Geen zin om te klussen en direct willen genieten van wonen en ondernemen onder één dak? Of u zoekt een pand met meerdere woonmogelijkheden voor uw familie? Dit niet alleen, deze ruimte is ook uitermate geschikt voor mantelzorg met toekomstbestendigheid, administratiekantoor, fysiotherapie praktijk, tandartspraktijk, grote schoonheidssalon met een kapsalon, of alleen een kapsalon bijvoorbeeld. Alle dromen kunnen hier uitkomen, u bent aan zet!

Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak!

WONEN & KOKEN
Ruime entree aan de Jol 11-30. Binnenkomst in het voorportaal, daarna komt u in de hal, voorzien van hand gemaakte trap van hardhout, daar treft u het zwevend uitgevoerde toilet, tevens bereikt u vanuit hier de woonkeuken en bijkeuken.
De luxe open woonkeuken is voorzien van prachtig donker granieten werkblad, diverse apparatuur met o.a. in het kookeiland een gaskookplaat met brede afzuigkap en een barretje om lekker met elkaar te borrelen! De lange zijde voor het raam is voorzien van combi-oven, veel werkruimte en kastruimte, maar ook een vaatwasser en zeer riante Amerikaanse koel-vrieskast mag hier niet ontbreken. Begint u maar vast uw kookclub samen te stellen! Wat dat is hier zeker mogelijk.
De woonkamer is voorzien van een schuifpui, met het vele glasoppervlak zorgt ervoor dat u zich hier direct op uw gemak voelt! Op de vloer treft u een chique plavuizenvloer aan met vloerverwarming en een lange convector-verwarming. De degelijke houtkachel gaat voor vele, knusse uurtjes zorgen op de koude dagen!

SLAPEN & BADEN
Via de hard houten trap komt u op de ruime overloop. Over de gehele verdieping is een stijlvolle laminaatvloer gelegd. Deze geeft u toegang tot drie riante slaapkamers, elk variërend in grote! Twéé van de drie, hebben toegang tot het riante balkon. Ziet u uzelf, hier al zitten op een zonnige ochtend, met een heerlijke espresso? De meer dan riante badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, in een hoek voorzien van een regendouche en handdouche. Maar ook een compleet badkamermeubel met dubbele wastafel en een heus ligbad met kraan én handdouche mag hier niet ontbreken! Over de design radiator hangt u uw badlaken stijlvol te drogen.
Het dak van de woning is in 2016 & 2020 vernieuwd en de gevels zijn geïsoleerd. De buitenkant is afgewerkt met keralit in 2019.

BUITENLEVEN
Bij de woning ligt een riante, maar zeer sfeervol aangelegde achtertuin. Ieder seizoen wordt alles tuin professioneel bijgehouden. Aan het einde van de oprit is een degelijke schuur met overkapping gerealiseerd, waarbij aan de tuinzijde de heerlijke overkapping is gesitueerd die lekker wegkijkt richting de tuin, in het midden van de overkapping is de ruime schuur met openslaande deuren en aan de erfzijde treft u twee riante overdekte parkeerplaatsen, met de mogelijkheid voor elektrisch laden, middels de laadpaal.

MULTIFUNCTIONLE BEDRIJFSRUIMTE / DUBBEL WOONHUIS
Via de entree in de bijkeuken betreedt u de ruim opgezette garage, deze is voorzien van elektrische roldeur. Via de garage komt u in de multifunctionele bedrijfsruimte (woning). Deze ruimte heeft een luxe keuken met vaatwasser, koelkast, afzuiging, spoelbak en veel kastruimte. Hiernaast treft u een compacte badkamer aan, voorzien van een zwevend toilet, een douchehoek en wastafelmeubel met spiegel. Aan de vloer in de multifunctionele ruimte hoeft u niets te doen. In deze volledige ruimte ligt een prachtige pvcvloer met plint. Tevens treft u hier radiatoren aan, die voor een aangename temperatuur zorgen. Wat als enorm pluspunt van deze ruimte wordt gezien, zijn de grote ramen, die zeer veel daglicht toelaten, wat er voor zorgt dat u hier graag wil vertoeven. Via de entreedeur komt u in de hal van Jol 11-28. Deze hal geeft u ook weer toegang tot de tweede multifunctionele ruimte (woning). In deze ruimte treft u ook weer zo'n prachtige pvc aan met nette plint. De ramen lopen hier net als in de meeste andere ruimtes van de woning ook weer door vanaf de vloer tot bijna aan het plafond. Ook in deze ruimte heeft het daglicht weer vrij spel. In deze ruimte treft u ook een zeer nette keuken aan in hoekopstelling. Voorzien van alle apparatuur die het verblijf op elk moment in deze ruimte zeer comfortabel maken. Een riante koelkast, een oven, vaatwasser, en een inductiekookplaat met afzuiging maken deze ruimte zeer compleet. De andere ruimte is ruim te noemen en biedt de gelegenheid voor een lange kastenwand over de volledige breedte. Hier treft u ook deur naar de badkamer met zwevend toilet, gelegenheid om te douchen, een compact wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine en droger.

BUITENTERREIN
Het praktische buitenterrein is voorzien van betonklinkers en volledig omheind. Toegang is er middels elektrische poorten, met professioneel camerasysteem om het gehele pand inclusief app opvolging.

HIGHLIGHTS
- Energielabel B
- 3 Riante slaapkamers
- 24 Eigen zonnepanelen
- Chique keuken & badkamer
- Dubbele bewoning mogelijk
- Wonen met werken combineren
- Project notaris Hak Rein Vos te Lelystad
- Zeer riante kavel van 1127m² eigen grond
- Bouwjaar 1979, verbouw multifunctionele ruimte 2013
- Groot afsluitbaar buitenterrein met professioneel camerasysteem
- Om deze bedrijfswoning te financieren verwacht de bank dat u beschikt over een deel eigen vermogen
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend

Prijs € 880.000,- k.k.

3.2.3. Bedrijven en Kantoren
De twee bedrijventerreinen Jol en Kempenaar zijn geïntegreerd binnen het woongebied. Het bedrijventerrein Jol is kleinschalig van opzet. Het bedrijventerrein De Kempenaar is qua binnenstedelijk bedrijventerrein langzamerhand aan het verkleuren in een bedrijfstypologie die passend is binnen de wooncontour.
Het bestemmingplan geeft na overleg met gemeente Lelystad mogelijkheid tot dubbele bewoning , woon- werk mogelijkheid of woon -zorg mogelijkheid

Toon meer Toon minder