Brederode 60 8226 TS Lelystad

Let op de transportdatum van deze villa is in overleg en er is sprake van een project notaris!

Deze nette en royale villa met zeer royale tuin is voorzien van 6 ruime slaapkamers (mogelijkheid
tot realiseren meer slaapkamers), grote oprit achter hek, een nette semi open keuken, een nette,
moderne badkamer en een zeer royale tuin rondom de gehele woning. Deze woning is gebouwd
in 2003, gesitueerd op een perceel van maar liefst 1426m2 en biedt met een woonoppervlakte
van maar liefst 249 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is gelegen in
de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen” met allerlei diverse voorzieningen op
loop-/fietsafstand, zoals scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het
Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied.

INDELING
Begane Grond:
De entree/hal is afgewerkt met een donkerbruine houten laminaatvloer en spachtelputz op het
plafond. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met behang en deels met spachtelputz. De
entree/hal geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje,
ruime berging, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met een donkerbruine houten laminaatvloer, behang op
de wanden en spachtelputz op het plafond. Verder zijn de vensterbanken van natuursteen en de
kozijnen van hout voorzien van HR++ glas. De royale woonkamer is overal voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen
rondom de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de nette semi open keuken.

De semi open keuken is afgewerkt met behang op de wanden, spachtelputz op het plafond en
een donkerbruine houten laminaatvloer. De keuken is voorzien van een keukeneiland aan de
muur, elektrische/inductie kookplaat (schott ceran), stoomoven, combimagnetron, vaatwasser,
koelkast, vriezer, donkergrijze stenen keukenblad en voldoende kastruimte. Via de keuken heeft
u toegang tot de bijkeuken waar de was apparatuur aansluiting zit en toegang tot de zeer royale
tuin.

De zeer royale tuin is gelegen rondom de gehele woning waardoor u altijd lekker van de zon kan
genieten. De tuin is voorzien van veel graswerk wat de tuin erg kindvriendelijk maakt. Ook
bevindt zich aan de voorkant van de tuin de betegelde oprit die af te sluiten is doormiddel van
een openslaand hekwerk.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang in de hal/entree komt u bij de overloop op de eerste verdieping. Deze
overloop is afgewerkt met bruine houten laminaatvloer en mooi behang op de wanden. De
overloop geeft u toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie zeer ruime
slaapkamers en de nette en moderne badkamer.

Slaapkamer I aan de voorkant heeft een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en
glad gestucte wanden en spachtelputz plafond.

Slaapkamer II aan de voorkant heeft een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en
glad gestucte wanden en spachtelputz plafond.

Slaapkamer III aan de achterkant heeft een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en
glad gestucte wanden en spachtelputz plafond.

De luxe volledig betegelde badkamer heeft een zwevend toilet, een dubbele wastafel, ligbad en douche.

2de verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer IV aan de voorkant is erg riant en heeft een laminaat vloer, houten kozijnen met HR++ glas en
glad gestucte wanden en schuin plafond.

Slaapkamer V aan de voorkant heeft een laminaat vloer, houten kozijnen met HR++ glas en
glad gestucte wanden en schuin plafond.

Slaapkamer VI aan de voorkant heeft een laminaat vloer, houten kozijnen met HR++ glas en
glad gestucte wanden en schuin plafond.

ALGEMEEN:
* 20 zonnepanelen
* Energielabel A++
* Stadsverwarming
* Laadpaal
* Kruipruimte
* 249m2

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze villa. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder