8226 TN Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Overcinge in Lelystad ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis. Overcinge 74 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Overcinge 74 is gelegen in de fraaie buurt Waterwijk-Landerijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overcinge 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Overcinge 74 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overcinge en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Overcinge 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overcinge 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 680.000
Bingerden 91
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Markiezenhof 22
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Teylingen 4
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 700.000
Marquette 110
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
De Waardenb. 25
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
De Waardenb. 85
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 574.000
De Waardenb. 67
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Oudaen 49
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Teylingen 13
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 610.000
Teylingen 5
157 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Overcinge 74 nu tussen € 801.000 en € 931.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overcinge 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
