8226 RN Lelystad · Bijgewerkt op 1 november 2026
187 m² wonen · 356 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel A
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 605.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Binckhorst in Lelystad ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. De Binckhorst 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Binckhorst. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Binckhorst 1 is gelegen in de gezellige buurt Waterwijk-Landerijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van De Binckhorst 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Binckhorst 1 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Binckhorst en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Binckhorst 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Binckhorst 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 489.000
De Binckhor. 19
146 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 450.000
Schierstins 12
150 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 500.000
Duinbeek 23
173 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 500.000
Assumburg 64
180 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 495.000
Burgvliet 154
178 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 595.000
Assumburg 36
164 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 475.000
Zuidewijn 2
167 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 525.000
De Binckhor. 6
140 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 515.000
Brederode 86
183 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 475.000
Assumburg 57
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Binckhorst 1 op € 605.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Binckhorst 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)