Gelegen aan de Marderhoek in Lelystad ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Marderhoek 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m². De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Marderhoek 45 is gelegen in de fijne buurt Zuiderzeewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.