Birdielaan 80, Lelystad
157 m²
696 m² perceel
4 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
De Waardenborg 3 8219 BB Lelystad
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
145 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
De woning is gelegen in de buurt Landerijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend bereikbaar. Op 3 minuten lopen waant u zich in een natuurgebied (tussen de wijk en de snelweg A6). Iets verder en u loopt in het Natuurpark Lelystad! Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A6) in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Beschrijving begane grond:
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, woonkeuken met luxe uitgevoerde Bulthaupt inbouwkeuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur(stoomoven/oven/magnetron/gasfornuis en vaatwasser). Daarnaast een ruime entree, bijkeuken, toilet, badkamer en slaap-/werkkamer. Deze kamer is vanaf de tuin toegankelijk en daardoor ook als praktijkruimte te gebruiken.
Beschrijving eerste etage:
Een ruime overloop, drie slaapkamers(resp. 22,5/8 en 8 m2) waarvan een met grote walk in closet. Ruime licht betegelde (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede vrij hangend toilet. Designradiator en raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie
Beschrijving tweede etage:
Een ruime bergzolder over de gehele woning dmv vlizotrap te bereiken.
Tuin:
Onder architectuur aangelegde achtertuin welke grotendeels op het zonnige zuiden is gesitueerd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een groot vlonderterras, vijverpartij, gazon, diverse beplanting en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en een laadpaal voor uw elektrische auto.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LELYSTAD P 5322
- Oppervlakte 558m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Waardenborg 3 in Lelystad
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 570.000 -
630.000
+5%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Waardenborg 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Waardenborg 3 in Lelystad ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Waardenborg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Klencke 19
Lelystad
75%
155 m²
+10 m²
409 m²
+264 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Waardenborg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Waardenborg 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 4,51 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 1,79 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.602
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
