Huispedia
134 m2 wonen
179 m2 perceel
5 kamers
A+

Burgvliet 160

134 m²
179 m²
5 kamers
A+
8226 RE Lelystad
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.358/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 507K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken (2020), een luxe badkamer (2020), een riante woonkamer met stijlvolle cinewall, een fijne serre met schuifpanelen en een tuin op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 2002, gelegen op een perceel van 179 m² en biedt met een woonoppervlakte van circa 134 m² een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie!
De woning is modern uitgevoerd met een eigentijdse keuken en een comfortabele badkamer. De afwerking is verzorgd, maar biedt nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? De bushalte is om de hoek en het NS station van Lelystad is slechts 13 minuten fietsen.
Kortom: een fraai gelegen, moderne eengezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden – ideaal voor een gezin dat toe is aan de volgende stap. Mis deze kans niet en kom de woning zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping, met toegang tot de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 5,7 meter breed) met grote raampartijen, een stijlvolle cinewall en een deur naar de serre, welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht over het water en het groen.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime, speels ingedeelde overloop met een groot raam en veel lichtinval, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 11 / 10 / 10 m²). Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale dakterras (ca. 22 m²) op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u vrij uitkijkt over de groene wijk. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een moderne serre met glazen schuifpanelen, waardoor u het hele jaar door comfortabel van de tuin kunt genieten. De tuin is strak bestraat en voorzien van een verhoogde plantenbak. Achterin vindt u een houten berging en een praktische achterom. Kortom, een fijne buitenruimte om in alle rust te ontspannen!
Bijzonderheden:
* Prachtig tegenover sierwater gelegen eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”;
* Voorzien van een moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2020);
* De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
* Voorzien van een ruim dakterras (ca. 22 m²) op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de wijk;
* Platte dak woonhuis vervangen in 2020;
* Verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande berging, een ligging op het zuiden en een achterom;
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout".;
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!;
* Woonoppervlak: 134 m²;
* Kaveloppervlak: 179 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 2002;
* Energielabel: A+!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 507.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
440 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
48 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 24-04-2026 · De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 461.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Assumburg 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Pauwenburg 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Pauwenburg 144 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.765,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgvliet 160

De WOZ-waarde van Burgvliet 160 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgvliet en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgvliet 160.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waterwijk-Landerijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Landerijen Noord/West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Lelystad Centrum 4.1 km · Treinstation
  • Harderwijk 21.54 km · Treinstation
  • Dronten 24.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgvliet 160 in Lelystad ligt tussen de 461.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgvliet. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgvliet 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.