8212 AB Lelystad · Bijgewerkt op 5 november 2026
216 m² wonen · 977 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 773.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Buitenplaats in Lelystad ligt deze unieke en riante villa. Buitenplaats 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 977 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Lelystad, dan ben je hier aan het juiste adres. Buitenplaats 49 is gelegen in de leuke buurt Atolwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Buitenplaats 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 695.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buitenplaats 49 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenplaats en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenplaats 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Buitenplaats 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 650.000
Buitenplaats 66
184 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 750.000
Buitenplaats 34
180 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Wijngaard 27
153 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 735.000
Buitenplaats 3
245 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 795.000
Buitenplaats 6
157 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 750.000
Buitenplaats 121
199 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 725.000
Buitenplaats 70
170 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 600.000
Buitenplaats 42
140 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 700.000
Buitenplaats 115
262 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 500.000
Buitenplaats 9
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Buitenplaats 49 op € 773.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitenplaats 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)