9794 PB Lellens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Borgweg in Lellens ligt deze karakteristieke en grote woning. Borgweg 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.739 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Lellens, dan is dit de buurt die je zoekt. Borgweg 34 is gelegen in de fijne buurt Ten Post e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Lellens, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Borgweg 34 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgweg en 48.8% lager dan de realistische woningwaarde van Borgweg 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Borgweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 349.500
Borgweg 14
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 430.000
Johan Renge. 3
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 599.900
Damsterdiep. 9
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 465.000
Borgweg 16
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 349.000
Rijksweg 277
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 379.000
Stadsweg 97
142 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Rijksweg 145
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Johan Renge. 6
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 695.000
W.F. Hildeb. 53
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Stadsweg 167
118 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lellens schatten we de waarde van Borgweg 34 nu tussen € 496.000 en € 577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Borgweg 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
