Roggetiende 8, Lekkerkerk
146 m²
94 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Gaffeltiende 17 2941 RL Lekkerkerk
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
594.000
Wonen
140 m2
Perceel
217 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR HOEKHUIS
4-KAMER MODERN AFGEWERKT HOEKHUIS MET VRIJ UITZICHT
Aan de rand van de gewilde wijk "Tiendhoek" ligt de Gaffeltiende. Met een plantsoentje aan de zijkant heb je een heerlijk weids gevoel. Aan de voorkant kijk je ook nog eens weg over de weilanden. Op de begane grond is de uitgebouwde woonkamer een prettige leefruimte. De tuin is ruim en netjes aangelegd. Ook de schuur is uitgebouwd, hierdoor is er nog meer opbergruimte of plek voor fietsen en hobbyspullen. De open keuken is netjes afgewerkt met de benodigde inbouwapparatuur. Hier kijk je fijn weg aan de voorzijde van de woning. De 1e verdieping heeft 3 goede slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is de ruimte nog open. Hier is plek voor 1 goede of zelfs 2 slaapkamers. De technische ruimte is apart. Hier is plek voor de wasmachine en droger.
DUURZAAMHEID STAAT VOOROP MET ENERGIELABEL A
Met een bouwjaar uit 2019 is de woning goed geïsoleerd. Vanuit de bouw is er HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie toegepast. Deze dragen bij aan een energielabel A. Dat betekent lage energielasten en dat is goed voor de portemonnee. De 4 zonnepanelen verlagen de maandlasten nog net een beetje meer. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een stenen vloer met houtlook.
KEURIG AFGEWERKT
Een huis waar je zo in kunt, dat is de Gaffeltiende 17. Met een nette moderne afwerking van alle muren en plafonds pak je je spullen op en ben je zo verhuisd. De woning is riant met 140M² woonoppervlakte. De badkamer en keuken zijn nog geen 5 jaar oud. Deze kunnen dus zeker nog een tijdje mee.
PRETTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
Lekkerkerk is een dorpje in de gemeente Krimpenerwaard. Het huis is gelegen in een relatief nieuwe woonwijk. De woning is rustig gelegen en de wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes. Er is voldoende parkeergelegenheid. Met meer dan 200 M² eigen grond kunnen de kinderen ook in de tuin heerlijk spelen. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvelden zijn in de directe nabijheid gelegen. Kortom, een heerlijke plek voor een gezin!
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje.
Woonkamer met stenen vloer met vloerverwarming, grote trapkast en schuifpui naar de tuin.
Half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer.
Moderne badkamer met inloopdouche 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping
Open ruimte met plek voor slaapkamer 4.
Technische ruimte met CV-ketel, wasmachine en droger en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2019;
- De ramen zijn voorzien van horren;
- Fantastische ligging met vrij uitzicht;
- 4 Zonnepanelen;
- Berging van 2,97m x 3,94m;
- 140 M² woonoppervlakte;
- Energielabel A.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 533.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 502 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gaffeltiende 17 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 533.000 -
594.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gaffeltiende 17 in Lekkerkerk ligt tussen de 533.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gaffeltiende 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vincent van. 25
Lekkerkerk
76%
127 m²
-13 m²
129 m²
-88 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gaffeltiende 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
13-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gaffeltiende 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gaffeltiende 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,13 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 6,00 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gaffeltiende 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gaffeltiende 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gaffeltiende 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gaffeltiende 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus