2941 RC Lekkerkerk · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
148 m² wonen · 274 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1987 · Energielabel B
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 617.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gruttolaan in Lekkerkerk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gruttolaan 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gruttolaan 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Lekkerkerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lekkerkerk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Gruttolaan 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Gruttolaan 31 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttolaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttolaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gruttolaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 675.000
Julianastra. 86
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 559.000
Scholekster. 22
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Slobeendstr. 31
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Gruttolaan 33
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 525.000
Kerkweg 221
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 398.000
Leeuwerikhof 9
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 385.000
Touwbaan 57
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.500
Reigerlaan 23
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 360.000
Watersnipla. 31
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Kerkweg 109
140 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lekkerkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gruttolaan 31 op € 617.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gruttolaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)