Roggetiende 8, Lekkerkerk
146 m²
94 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Laag in de markt
Watersniplaan 31 2941 PD Lekkerkerk
€ 390.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
403.000
Wonen
103 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de Watersniplaan 31 in Lekkerkerk, biedt deze tussenwoning een combinatie van ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Met vier functionele slaapkamers, een keuken voorzien van up-to-date apparatuur, een lichte woonkamer die doorgang biedt naar de achtertuin, en een badkamer die zowel praktisch als stijlvol is, is dit een woning waar veel woonwensen worden vervuld. Mis de kans niet om deze unieke woonbeleving zelf te ervaren!
De buurt waarin de woning zich bevindt, kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Openbaar vervoer (bushaltes) is nabij en diverse uitvalswegen (N210 en N476) zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden. Daarnaast zijn er voldoende winkels, scholen, en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden.
Begane grond
Bij binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je een hal die toegang geeft tot een toilet, de eerste verdieping en de woonkamer.
Deze woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en twee skylights. De ruimte is geschikt voor diverse activiteiten: van gezellige filmavonden tot uitgebreide diners. Via glazen schuifdeuren kom je uit in de achtertuin.
In de moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, tref je lichte keukenkasten met handvatten en een houtlook keukenblad. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast en vriezer, is dit een ruimte waar koken verandert in een aangename ervaring.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie verschillend bemeten slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een zwevend toilet, glazen douchecabine en een wastafel ingebouwd in een meubel. Lichte vloer- en wandtegels maken het geheel af.
De kamers zijn veelzijdig en kunnen dienen als slaap-, werk- of kinderkamer. Uiteraard is aan de slaapkamers geheel jouw eigen draai te geven.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, uitgerust met een wasmachine/droger aansluiting. Vanuit hier kun je een slaapkamer betreden die momenteel dient als werkkamer. De kamer is uitgerust met een dakkapel en biedt diverse indelingsmogelijkheden.
Buitenruimte
De achtertuin met achterom is voorzien van veel privacy met dank aan de houten schuttingen. Verder is de tuin volledig betegeld en kun je vanuit hier een stenen berging betreden.
Bijzonderheden
- Goed afgewerkte woning
- Vier volwaardige slaapkamers
- Lichte woonkamer met glazen schuifdeuren naar de achtertuin
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Achtertuin met veel privacy
- Stenen berging
- Voorzieningen nabij
- Nieuwe vaatwasser (medio 2023)
- Nieuwe inductie kookplaat, na het maken van de foto's (begin 2024)
- Nieuwe koelkast (medio 2023)
- CV-ketel vervangen (2020)
- Nieuwe badkamer (medio 2022)
- Airco geïnstalleerd (mei 2021)
- Nieuwe dakramen achterkant zolder geplaatst (medio 2020)
- Buiten schilderwerk (2019)
- Binnen schilderwerk (2012)
- Screen voorkant
- Pvc vloer woonkamer met vloerverwarming
- Dakkapellen aan weerszijde
- Energielabel C
Zo, nu bent u helemaal op de hoogte. Is dit de plek waar u uw nieuwe hoofdstuk gaat beginnen?
De bezichtigingen kunt u per mail of telefonisch aanvragen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.786
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watersniplaan 31 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 372.000 -
403.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.786/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watersniplaan 31 in Lekkerkerk ligt tussen de 372.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watersniplaan 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vincent van. 25
Lekkerkerk
84%
127 m²
+24 m²
129 m²
+9 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watersniplaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Te koop
02-05-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watersniplaan 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watersniplaan 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,12 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 5,96 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watersniplaan 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watersniplaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watersniplaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watersniplaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus