Verkocht onder voorbehoud
Watersniplaan 58 2941 PD Lekkerkerk
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
362.000
Wonen
85 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KEURIGE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN EEN HELE LEUKE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
NETJES EN COMPLEET AFGEWERKT
Deze leuke gezinswoning is gebouwd in 1991 en tijdens de bouw al volledig geïsoleerd. Dit huis is voorzien van betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een nette en lichte tegelvoer met vloerverwarming (woonkamer en keuken). De keuken is rond 2015 nog vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de badkamer is rond 2012 nog vernieuwd.
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en de zolderkamer heeft een kunststof dakraam. Kortom, netjes en compleet!
DIEPE ZONNIGE TUIN MET LUIFEL EN VEEL BERGRUIMTE
Wat een heerlijke tuin! Diep en gelegen op zonnige westen. Het is hier dan ook goed toeven.
Onder de luifel/overkapping kun je al snel lekker buiten zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en daarnaast is er nog een volière met aanpandige houten berging, voldoende bergruimte dus.
Voor de woning vindt je parkeerplaatsen dus parkeren kan voor de deur.
LEUKE LIGGING
En dan is er nog die leuke ligging in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Tiendhoek" met grote speelplaats midden in de wijk en aan de rand van het park Weidehoek. Ook alle openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid te vinden.
Rotterdam bevindt zich op ca. 25 autominuten.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1991
- Energielabel A
- Diepe zonnige tuin (west)
- Mooie overkapping aan de achterzijde
- Parkeren voor de deur
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Keuken met inbouwapparatuur (ca. 2015)
- Nette badkamer (ca. 2012)
- 4 slaapkamers
- Zeer kindvriendelijke woonwijk
- Speelplaats en Weidepark op loopafstand
OPLEVERING:
In overleg, voorkeur verkoper is juni/juli 2024
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watersniplaan 58 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 330.000 -
362.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.059/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watersniplaan 58 in Lekkerkerk ligt tussen de 330.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watersniplaan 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Berlagestra. 70
Lekkerkerk
73%
106 m²
+21 m²
100 m²
-38 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watersniplaan 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watersniplaan 58 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,08 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 5,93 km |
Supermarkt | 1,04 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watersniplaan 58.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus