Gelegen aan de Patrijs in Leimuiden ligt deze bijzondere woning. Patrijs 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m². De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Patrijs. Als we naar het perceel kijken is dit 82.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Patrijs 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Leimuiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leimuiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.