Niet beschikbaar
Goudenregenstraat 8 2451 BK Leimuiden
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
483.000
Wonen
110 m2
Perceel
134 m2
Kamers
4
De woning is centraal gelegen in het centrum van Leimuiden met alle voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid. Uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar. Leimuiden ligt aan de rand van het Groene Hart van de Randstad waardoor je zo in de natuur zit om te wandelen of fietsen.
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, garderobe, trapkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
In de uitbouw met lichtkoepel vindt u de keuken in rechte opstelling die is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht stenen werkblad, onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Achter te keuken is de bijkeuken met bergruimte en toegang tot de achtertuin en de garage.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle kamers op deze verdieping. Aan de voor en achterzijde een ruime slaapkamer waarbij de kamer aan de voorzijde een kastenwand met schuifdeuren heeft. Verder nog een wasruimte met de wasmachine en droger aansluiting en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een zwart/wit kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en badkamer meubel.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte en de opstelplaats van de C.V. ketel.
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier een ruime slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten.
Garage: de aangebouwde garage komt uit op een pleintje achter de woning en is voorzien van een kanteldeur en elektra.
Buiten: de woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een nieuwe schutting en achterom.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning
- Drie slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Voorzien van rolluiken
- De woning heeft 8 zonnepanelen
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Aangebouwde garage
** English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 39m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIMUIDEN A 2134
- Oppervlakte 134m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 8 in Leimuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 405.000 -
483.000
+5.23%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Goudenregenstraat 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudenregenstraat 8 in Leimuiden ligt tussen de 405.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudenregenstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kaag en Braassem
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kaag en Braassem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goudenregenstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kaag en Braassem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudenregenstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,93 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.443
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt